Zenden Group стало некуда ставить туфельки. Потребовались дополнительные «квадраты»

'/upload/iblock/19e/zoa1aimj0691h0xl365zl3vmh4rwabl3/zend_30_08.jpg'

Zenden Group арендовала еще 9 000 квадратных метров под склад в индустриальном парке «Южные Врата», сообщили «Логирусу» в Radius Group. Таким образом, в данной локации ритейлер расширил свои складские мощности до 22 500 квадратных метров.

Сотрудничество «Индустриальный парк «Южные Врата» и Zenden началось еще в 2019 году. А в 221-м ретейлер принял решение о консолидации складских площадей в индустриальном парке «Южные Врата» для оптимизации логистических мощностей. Также на этой площадке компания создаст новый высокотехнологичный распределительный центр.

Увеличение складской площади более чем на 60% даст возможность Zenden Group сделать распределение и доставку продукции более оперативными, а также усилить мощность интернет-магазина компании.

По данным аналитиков JLL, на юге Подмосковья расположено около трети всего предложения по Московскому региону: 33% или порядка 6,5 млн квадратных метров. А по подсчетам аналитиков Knight Frank, на южное направление пришлось 36% всех сделок по аренде и покупке складов в рекордном по объему спроса 2020 году. Вакантность в данной локации составляла 1,1% к началу 2021 года при 2,3% в среднем по рынку.

Средние ставки аренды в этом районе оценивались в начале года в 4 200 рублей за 1 квадратный метр при средней по рынку на уровне 4 050 рублей, а операционные расходы – 900-1300 рублей на «квадрат». Таким образом, арендная плата Zenden за новые площади может составлять 57-60 млн рублей в год, а общие платежи за 22 500 квадратных метров в «Южных Вратах» могут составлять 143-148 млн рублей, подсчитали в CRE Russia.

Напомним, что в Московской области в ближайшие 10 лет объем строительства промышленной и логистической недвижимости рядом с Центральной кольцевой автодорогой (ЦКАД) вырастет в два раза. Такой прогноз сделал региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers Виктор Афанасенко в рамках выездного мероприятия, организованного «Автодором». LR