Первую очередь кластера «Шереметьево» грозятся построить за 4 месяца

'/upload/iblock/9cf/w5v36crygvniha0ixsh8s30ew9v6v42f/sher_21_12.jpg'

В I квартале 2022 года стартует строительство первой очереди индустриально-логистического кластера «Шереметьево». Реализацией проекта займется «Михайловский Девелопмент». Для девелопера это первый столь масштабный объект.

Общая площадь комплекса составит около 217 000 квадратных метров. При этом на первую очередь придется порядка 80 000 «квадратов» спекулятивных складов. Оставшиеся складские площади девелопер планирует реализовать в формате build-to-suit. Оценочный объем инвестиций в проект – 14-20 млрд рублей.

– В основе проекта – структурная эффективность кластера, где в полной мере реализуется возможность арендатора интегрировать на одной площадке как различные виды своей деятельности, так и деятельность своих партнеров, поставщиков и потребителей в сфере производства, логистики, транспорта, офисного и гостиничного хозяйства, выставочной и торговой деятельности, общественного питания и развлечений, – отметил руководитель коммерческого девеломпента «Михайловский Девелопмент» Александр Гутекулов.

Завершить строительство первой очереди девелопер планирует к 1 июля 2022 года.

– Объем спроса на данное направление очень высок. При существующей насыщенности складскими помещениями вакантность по всему рынку 0,4%. При этом северное направление является самым востребованным и дорогим, – отметил Александр Гутекулов.

В районе аэропорта Шереметьево в ближайшее время будут активно реализовываться складские проекты. Так, всего в 3 км уже ведутся проектные работы в рамках возведения кластера «Красная Поляна». Общий объем складских площадей здесь оценивается в 450 000 квадратных метров.

Напомним, по оценкам Radius Group, складская вакансия на конец года в Московской области составит около 1%. LR

Фото: kf.expert