На складском рынке Санкт-Петербурга в прошлом году активничали дистрибуторы

'/upload/iblock/156/fcs1smw49gdd89kwx7bq3b5v297ehomp/skl_pi_13_2.jpg'

Общий объем рынка качественной спекулятивной складской недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2022 года находится на уровне 3,74 млн квадратных метров, следует из аналитического отчета консалтинговой компании IPG.Estate.

Ввод качественных складских площадей в отчетном периоде составил 333,9 тысяч квадратных метров. Продолжается активное развитие индустриальной зоны Шушары, где реализовано около 70% новых объектов. Объем ввода спекулятивных площадей составил 211 тысяч квадратных метров, в то время как объем ввода built-to-suit – 122,9 тысяч квадратных метров.

Из-за дефицита качественного предложения спекулятивных площадей промышленного назначения произошла активизации спроса на земельные участки со стороны производственных компаний.

В 2022 году активно развивались дистрибьюторские компании, особенно в сегменте классической аренды. В нынешней экономической ситуации склады по-прежнему остаются самым стабильным сегментом коммерческой недвижимости, считают аналитики IPG.Estate.

С точки зрения спроса эксперты ожидают продолжение тренда активности игроков интернет-торговли и тенденции развития российских производственных компаний, которые будут энергично использовать инструмент промышленной ипотеки.

Напомним, по итогам I полугодия 2022 года общая площадь доступных для аренды и субаренды складских помещений в действующих проектах Санкт-Петербурга превысила 100 тысяч квадратных метров. Из них 90% площадей предлагалось в прямую аренду, 10% – в субаренду. LR