Эксперт: спрос на склады внутри МКАД в ближайшие 1,5 года не удовлетворят

'/upload/iblock/c15/ileypxhapre9bap0knqjbd54oni4mhba/slk_m_17_09.jpg'

Спрос на городские склады внутри Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД) вырос в два раза с начала 2020 года. Об этом заявил региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко на XVII ежегодной складской конференции «Складская недвижимость – новая звезда инвестиционного рынка».

При этом на данный момент объем неудовлетворенного спроса на объекты внутри МКАД оценивается в 2 млн квадратных метров, добавил эксперт. Однако до конца 2022 года девелоперы могут ввести в эксплуатацию порядка 221 000 квадратных метров складов класса «А» и «В».

В связи с высоким спросом и низкой вакансией средняя ставка аренды на склады класса «А» внутри МКАД сейчас составляет 9 000 рублей за квадратный метр в год, класса «В» – 7 000 рублей за квадратный метр в год, класса «С» – 5000 рублей за квадратный метр в год, резюмировал эксперт.

Напомним, по оценкам Knight Frank, в ближайшие 3 года в Московском регионе построят 6 млн квадратных метров складов. LR