Объем складских сделок в Московском регионе в разы отстанет от 2021 года

'/upload/iblock/597/b53fel0x6lv7wnevigbfgzrcicyd805d/skl_raz_21_7%20%281%29.jpg'

Общий объем рынка качественной складской недвижимости Москвы по итогам I полугодия 2022 года находится на уровне 20,5 млн. квадратных метров, следует из отчета аналитиков IPG.Estate.

Ввод качественных объектов в отчетном периоде составил 500 тысяч квадратных метров. До конца текущего года совокупный прирост в сегменте складской недвижимости столицы составит 800 тысяч квадратных метров. При этом в отчетном периоде наблюдалось снижение объемов сделок. До конца года предполагается коррекция данного показателя более чем в 2 раза в сравнении с 2021 годом.

Снижающаяся потребность в складах приведет в конце 2022 года к росту вакансии до уровня в 6-8% и коррекции ставок аренды в сторону уменьшения на 5-7%, прогнозируют аналитики IPG.Estate.

По итогам I полугодия 2022 года общий объем рынка качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга находится на уровне 3,53 млн. квадратных метров. Ввод качественных площадей оценивается в 69,2 тысячи квадратных метров. До конца года объем рынка индустриально-складской недвижимости северной столицы должен увеличиться ориентировочно на 320 тысяч квадратных метров, из них спекулятивное предложение составит 85 тысяч квадратных метров.

Упадок спроса на складскую недвижимость по итогам I полугодия связан со снижением товарооборота и покупательской способности, считают эксперты IPG.Estate. Кроме того, игроки рынка интернет-торговли активно вводят в эксплуатацию собственные складские мощности.

Напомним, в мае 2022 года объем качественных складских площадей, предлагаемых в субаренду в РФ, достиг 564 905 кв. м, что в 4,5 раза больше, чем в конце 2021 года. LR