Объем складов в регионах за год может вырасти на треть

'/upload/iblock/9b2/c07isj3s7h25la87bn2jcqoyzcdetaop/skll_r_16_2.jpg'

За последние 2 года спрос на складские комплексы площадью более 10 000 квадратных метров вырос в 1,5 раза. Об этом на конференции «Коммерсанта» заявил региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости, земли Colliers Россия Виктор Афанасенко.



При этом средний размер арендуемых площадей у онлайн-ретейла заметно выше. Так, по итогам 2021 года игроки из данного сегмента рынка арендовали блоки по 50 000 «квадратов» (+5%). В то время как в 2019 году размер средний сделки в данном сегменте не превышал 33 000 квадратных метров.

По итогам 2021 года офлайн и онлайн-ретейл располагали в регионах складами общей площадью 6,8 млн квадратных метров. На 2022 год заявлено строительство еще порядка 2,4 млн квадратных метров (+35%). В топ-5 регионов по количеству уже построенных складских площадей входят Москва и Московская область (3,546 млн «квадратов»), Санкт-Петербург и Ленинградская область (653 000 «квадратов»), Центральный ФО (639 000 «квадратов»), Южный ФО (644 000 «квадратов») и Приволжский ФО (549 000 «квадратов»).

По объемам заявленных к вводу складских площадей лидируют Тульская область (300 000 «квадратов»), Самарская область (235 000 «квадратов»), Краснодарский край (194 000 «квадратов») и Свердловская область (186 000 «квадратов»).

Напомним, по оценкам Knight Frank, объем сделок со складской недвижимостью в России в 2021 году установил новый рекорд, преодолев отметку в 4,5 млн квадратных метров. Это на 36% больше, чем в 2020 году. LR