За год складские возможности регионов утроились

'/upload/iblock/e47/bm85ezk86pgmsa7mqvm6gkvpsrih9atb/skl_re_22_1%20%281%29.jpg'

Общая площадь сделок в складском сегменте в регионах (кроме Москвы и МО) по итогам 2023 года составила 3 млн кв. м, что в три раза выше показателя 2022 года. Об этом говорится в исследовании CORE·XP.

Согласно данным аналитиков, уровень сделок в регионах в 2023 году повторил суммарный результат трех предыдущих лет. Среди лидеров активности Уфа, где спрос на складские площади класса «А» вырос в 33 раза, и Казань – здесь показатель вырос в 34 раза год к году. Также в число лидеров вошли Саратов, Омск, Оренбург, Тюмень и Пермь, где раньше практически не заключались сделки по складам.

Высокая активность на региональных складских рынках в значительной степени была обусловлена развитием онлайн-ритейлера Ozon, который сгенерировал 56% всего спроса в регионах, что составляет более 1,7 млн кв. м и занимает место в десятке крупнейших сделок.

Вторым по активности сегментом в сделках стали ритейлеры (590 тыс. кв. м или 19% сделок), особенно продуктовые сети. Исследования CORE·XP Аналитика также показывают, что X5 Group (341 тыс. кв. м сделок) и сеть «Красное&Белое» (148 тыс. кв. м) оказались наиболее активными участниками этого сегмента.

Тенденции рынка свидетельствуют о растущей значимости складской инфраструктуры в регионах, подчеркивая потребность в дополнительных площадях для удовлетворения спроса, вызванного не только традиционными игроками, но и новыми участниками, такими как онлайн-ритейлеры.

Напомним, что объем сделок на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области составит по итогам 2023 года 733 тыс. кв. метров. Это рекордный показатель, который превышает уровень 2021 года на 11%. LR