На столичном рынке складской недвижимости – строительный штиль

'/upload/iblock/8ae/warehouse_34.jpg'

В I квартале 2018 года не было введено ни одного крупного складского здания класса «А» в Москве и Московской области. Завершение строительства проектов системных федеральных девелоперов было перенесено на более поздние сроки, сообщается в исследовании CBRE. При этом годовой объем строительства в регионе прогнозируется на уровне 700 000 квадратных метров.

Тем не менее, спрос на качественные складские объекты за тот же период существенно вырос. Так, объем сделок по покупке и аренде оказался в 1,7 раза выше, чем в I квартале 2017-го, и составил 317 000 квадратных метров. При этом основными потребителями складских площадей стали компании продуктового ретейла (36%), в том числе и онлайн-ретейлеры, а также производственные компании (32%) и логистические операторы (25%), отмечают аналитики CBRE.

Средняя ставка аренды составила 3 500 рублей за «квадрат», что соответствует уровню середины 2017 года. Среднерыночная стоимость операционных расходов находится на уровне 1 000 рублей за «квадрат».

Напомним, что согласно исследованию A Plus Development, по итогам I квартала 2018 года, основной спрос на объекты индустриальной и складской недвижимости в России сформировали производственные компании. Их доля с учетом аренды и покупки составила 34,3%. LR