Ходят слухи, что чешский целебный источник денег бьет для «Ашана»

'/upload/iblock/5a7/ashan.jpg'

«Ашан» может заключить крупнейшую за всю историю сделку на рынке складской недвижимости. Об этом рассказали источники «Ведомостей» среди консультантов по недвижимости.

Сеть «Ашан» ведет переговоры с чешской PPF Group о строительстве крупного складского комплекса в Домодедовском районе Подмосковья. Площадь склада может составлять не менее 130 тыс кв. м.

PPF – инвестор логистического парка «Южные врата», девелопером которого выступает Radius Group. В январе ФАС удовлетворила ходатайство компании из структуры PPF о покупке собственника участка в 120 га через дорогу от логопарка. Источники издания тогда рассказывали о приобретении чешской компанией части этой территории (около 60 га) для строительства складского комплекса на 130–180 тыс. кв. м для крупного клиента. Сейчас консультанты по недвижимости утверждают, что этот клиент – «Ашан».

Сделка, возможно, пройдет по схеме built-to-suit – Radius Group и PPF построят объект для клиента. Покупка земельного участка пока не завершена, переговоры продолжаются. Также «Ашан» рассматривает и аренду этого склада. По данным Colliers International, сегодня склад в этом районе стоит 50–60 тыс. руб. за 1 кв. м, поэтому «Ашан» может заплатить за объект 6,5–10,8 млрд руб.

Если сделка между PPF и «Ашаном» состоится, то она станет крупнейшей на рынке складской недвижимости при строительстве объекта под конкретного клиента. Сейчас рекорд принадлежит неназванному покупателю, который приобрел в 2012 года у проекта Mega Group Domodedovo 104,5 тыс. кв. м.

Напомним, в начале октября прошлого года стало известно о сделке между «Ашан» и федеральной компанией «А Плюс Девелопмент», которая построит по схеме built-to-suit в Санкт-Петербурге мультитемпературный склад площадью 25 тыс. кв. м для торговой сети. На момент сделки она была крупнейшей за год на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга. Складской комплекс будет введен в эксплуатацию летом 2015 года.

Уже в этом году «Ашан» подписал договор франшизы с французской компанией Schiever, развивающей бренды Auchan, Atac и другие во Франции и Польше. На этот раз первый гипермаркет «шаговой доступности» «Ашан Сити» планируется открыть в течение текущего года в Душанбе. Ритейлер планирует поставлять в Таджикистан товары российских производителей, выпущенные под собственными торговыми марками, со склада в Новосибирске силами Schiever. LR