Земля подорожает, но на складах это не отразится. Пока не отразится

10 декабря 2013

Повышение кадастровой стоимости земли в Москве с 1 января 2014 года не окажет существенного влияния на рынок складской недвижимости

Повышение кадастровой стоимости земли в Москве с 1 января 2014 года не окажет существенного влияния на рынок складской недвижимости

Об этом «Логирусу» сообщил Игорь Теренин, заместитель генерального директора по логистике компании МОЛКОМ.

– Логистический комплекс МОЛКОМ расположен в Московской области, как и большинство складов класса «А», – пояснил эксперт, – поэтому можно предполагать, что изменение кадастровой стоимости земли в Москве существенно не повлияет на рынок складской недвижимости и логистических провайдеров.

Постановление об увеличении кадастровой стоимости земли в 2014 году в среднем на 10% принято московским правительством на прошлой неделе. Согласно документу, земля под офисы станет дороже на 13%, а цена участков под рекреационные цели возрастет на 3%. На величине кадастровой стоимости в первую очередь скажутся близость к центру столицы и транспортной инфраструктуре.

– Под действие закона попадают объекты, расположенные на территории «Новой Москвы», например, на Киевском и Калужском шоссе, – уточнил Игорь Теренин. – Однако до тех пор, пока кадастровая стоимость земли остается ниже рыночной, изменение кадастровой стоимости не будет прямо влиять на изменение цены строящихся объектов или арендную плату.

Переоценку кадастровой стоимости земли правительство объясняет повышением цен на коммерческую недвижимость. До прошлого года, когда стоимость земли в Москве в старых границах увеличилась более чем в полтора раза, а на присоединенных территориях – на 12%, кадастровая оценка не осуществлялась в течение пяти лет. Теперь столичное правительство планирует проводить переоценку кадастровой стоимости ежегодно. LR

Тэги: Молком







Вам интересны самые значимые события отрасли, выставки и мероприятия, конфликты и сделки, интервью и невыдуманные истории коллег? Подпишитесь на рассылку* и будьте в курсе!
Ваше имя* Ваш e-mail*
*Всего одно письмо в неделю с дайджестом лучших материалов

Вам важно быть в курсе ежедневно? Читайте и подписывайтесь на наш Твиттер и Telegram
Хотите больше юмора, видео, инфографики - станьте нашим другом в Фейсбуке

Разместите новостной информер и на вашем сайте всегда будут обновляемые отраслевые новости



Вверх
Вверх