Приобретением логопарка «Гориго» открыт новый сезон инвестиционных сделок

'/upload/iblock/888/warehouse_52.jpg'

Raven Russia закрыла первую в этом году для складского и офисного рынков инвестиционную сделку, пишет «Коммерсантъ».

Компания, созданная в Великобритании, выкупила активы финской EPI Russia I Ky в Санкт-Петербурге – два бизнес-центра и логистический парк общей площадью 120 тыс. кв. м. Сделка прошла с дисконтом почти в 40%, активы обошлись Raven Russia в 4,9 млрд руб.

Подготовка сделки началась еще в прошлом году. В сделку вошли два бизнес-центра и логистический парк «Гориго» (87 тыс. кв. м; в 16 км от аэропорта «Пулково»). По словам экспертов, сделка прошла по цене ниже рыночной, так как продавец торопился распродать свою недвижимость в России.

Raven Russia специализируется на инвестициях в готовые складские комплексы класса А и их строительство в крупнейших городах России. Сейчас в портфеле Raven Russia 1,5 млн кв. м действующих складов в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске и 263 га земли под будущие проекты.

Покупка Raven Russia стала первой инвестиционной сделкой в этом году. Эксперты уточнили, что сейчас «чистых инвестиционных сделок очень мало, так как сохраняется существенный разрыв между ценовыми ожиданиями покупателя и продавца».

По данным CBRE, в первом квартале этого года в складском сегменте в Москве, например, не было заключено ни одной сделки.LR