Питерские девелоперы наверстают в нынешнем году квадратные метры, упущенные в прошлом

'/upload/iblock/9d0/warehouse_78.jpg'

В 2018 году показатель ввода новых складских площадей в Санкт-Петербурге вырастет до 129 тысяч квадратных метров за счет трехкратного увеличения объема строительства для собственных нужд и built-to-suit, сообщается в исследовании компании JLL.

Тенденция заполнения объектов на стадии строительства сохранится, полагают аналитики JLL. Таким образом, порядка 80-90% из 61 тысячи квадратных метров нового спекулятивного предложения будет сдано в аренду к моменту ввода объектов в эксплуатацию.

– Высокий интерес к строящимся объектам связан со снижающейся вакантностью в существующих. По итогам 2017 года доля свободных площадей на складском рынке Петербурга достигла минимального значения с 2014 года – 4,8%, уменьшившись на 0,7 процентных пункта как за четвертый квартал, так и за год в целом. В абсолютном выражении вакантными остаются 138 тысяч квадратных метров качественных складских площадей. Мы ожидаем дальнейшего уменьшения вакантности до 4-4,5% к концу 2018 года, – прогнозирует руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.

Напомним, что, по итогам 2017 года, общий объем рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга вырос всего на 3,4% до 2,7 млн квадратных метров. Это стало минимальным показателем нового ввода за последние шесть лет.