Объем сделок на складском рынке «культурной столицы» засиял разноцветными огнями

'/upload/iblock/dac/sklad_16_04.jpg'

Первый квартал этого года для рынка качественной складской недвижимости «культурной» столицы ознаменовался вводом в эксплуатацию 6 новых объектов. Общая площадь складов составила 63 тыс. кв. м., что превзошло показатели роста сферы за аналогичные периоды предыдущих семи лет. Объем сделок аренды также оставил показатель I квартала 2018 позади с ростом в 2,7 раза, составив порядка 49 тыс. кв. м., сообщает «Knight Frank» со ссылкой на руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости компании Илью Князева.

Эксперт отмечает, что в первые три месяца текущего года лидирующую позицию в сделках аренды оставили за собой арендаторы розничной торговли, заняв около 34 тыс. кв. м. складов. При этом сохраняется тенденция к росту спекулятивных площадей: единственным объектом для внутреннего использования среди новостроек стал склад компании «Нэнси», площадью 3,4 тыс. кв. м. Остальные 85% площади сданы в аренду.

При данных тенденциях, коммерческие условия на аренду складов класса «А» и «В» сохранятся на уровне 450–550 руб./кв. м./мес. и 400–500 руб./кв. м./мес, соответственно, подчеркивает эксперт.

До конца 2019 г складской рынок Петербурга планируется пополнить еще 124 тыс. кв. м. новых площадей. Дальше – больше: в 2020 году федеральный поставщик промопродукции и подарков компания «Проект 111» сможет разместить свои товары на полках нового мультиформатного комплекса класса «А» общей площадью 38 тыс. м².

Напомним, в III квартале 2018 года торговые сети и производственные предприятия суммарно сформировали более 80% запросов на складские площади в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, сообщают аналитики «А Плюс Девелопмент». LR

Фото: alghodwagroup.com