Эксперт: через 4 месяца складская вакансия в России вырастет в 2,5 раза

29 апреля 2022

Особенно драматичный рост свободных площадей произойдет в объектах класса «А»

Эксперт: через 4 месяца складская вакансия в России вырастет в 2,5 раза

В России будет расти складская вакансия на фоне увеличения затрат на строительство. В ближайшие четыре месяца объем незанятых площадей вырастет в 2,5 раза. Такой прогноз сделали участники форума «Склады России: рынок в новых условиях», прошедшего в Санкт-Петербурге.

– В Петербурге за первый квартал 2022 года доля вакантных площадей в объектах классов A и B выросла незначительно и составила 0,7%. Общий объем вакансии в абсолютном выражении насчитывает около 30 тыс. кв. м свободных складских площадей. Показатель практически не изменился с начала года, однако по сравнению с итогами 2021 года уже заметен его незначительный рост. Прогноз дело сложное. Контракты на строительство заключены, они будут закончены. Но я не ношу розовые очки, негатив безусловно есть, – считает директор по работе с корпоративными клиентами Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюрин.

Недоступность кредитов, невозможность прогнозировать ставки и вакансию, нарушенная логистика, а также падение импорта на 27% и экспорта – на 17%. Это те факторы, которые сейчас давят на складской рынок РФ, считает руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate Филипп Чайка.

– Сейчас вакантны 1,1% складских площадей: в классе «А» – 0,3%, в классе «В» – 2,72%. Через 1-4 месяца вакансия в среднем вырастет до 2,55%. При этом в классе «А» показатель увеличится до 4,08%, в классе «В» свободны будут 3,22%, – прогнозирует Филипп Чайка.

Для стабилизации складского рынка России участники конференции считают необходимым внедрение современных отечественных долговечных стройматериалов и конструкций; переход на формат Light Industrial; возведение легких складных некапитальных конструкций из стальных балок с крышей «дутиком»; внедрение компьютерных моделей для управления складом; применение грузчиков-роботов и т.д.

Напомним, по оценкам Knight Frank, на конец первого квартала 2022 года общий объем складских площадей, предлагаемых в субаренду в Московском регионе, превысил 150 тысяч квадратных метров. LR

Тэги: складская недвижимость, вакансия, субаренда, прогнозы







Вам интересны самые значимые события отрасли, выставки и мероприятия, конфликты и сделки, интервью и невыдуманные истории коллег? Подпишитесь на рассылку* и будьте в курсе!
Ваше имя* Ваш e-mail*
*Всего одно письмо в неделю с дайджестом лучших материалов

Вам важно быть в курсе ежедневно? Читайте и подписывайтесь на наш Твиттер и Telegram
Хотите больше юмора, видео, инфографики - станьте нашим другом в Фейсбуке

Разместите новостной информер и на вашем сайте всегда будут обновляемые отраслевые новости



Вверх
Вверх