Высококлассные склады в Азербайджане держатся, а ценник на класс «В» пополз вверх

'/upload/iblock/8e9/q1u9xsfbfs6chsn48zekaonw3i5pzme7/sk_azz_19_6.jpg'

Складская вакансия в Азербайджане упала за полгода, с октября 2023 года по март 2024 года, на 2,7 п.п – до 1,2%, сообщили «Логирусу» аналитики NF Group. При этом за этот же период в стране ввели в эксплуатацию всего один новый объект: вторую фазу логистического центра Araz в поселке Курдаханы площадью 10 тыс. кв. метров.

По словам аналитиков NF Group, сокращение вакантных площадей сильнее ощущается в сегменте качественных складов. При этом, помещения более низкого класса, площадью 5-10 тыс. кв. м, все еще можно арендовать. Эксперты прогнозируют, что до конца июня 2024 года освободиться 0,5% от общего предложения складов класса «А».

Даже с учетом низкой вакансии, средневзвешенная ставка аренды на склады класса А остается на уровне III квартала 2023 года и составляет $60 за кв. м в год. При этом, ставка на склады класса В выросла на 8-10% за 6 месяцев и составила $57 за кв. м в год.

– Регионы Закавказья, в частности Баку, отличают более низкие запрашиваемые ставки аренды в качественных объектах, по сравнению с другими странами Центральной Азии, – отметил партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко.

Напомним, что объем качественной складской недвижимости в Центральной Азии, Закавказье и Республике Беларусь по итогам I квартала 2024 года вырос на 44% год к году – до 4,1 млн кв. метров, подсчитали аналитики NF Group. Прирост обеспечили Казахстан, Азербайджан и Грузия, где в эксплуатацию было введено около 47 тыс. кв. метров. LR

Фото: akademialed.pl