Логисты потеряли интерес к Light Industrial

'/upload/iblock/7a5/k1rkd0483xbhrsf1unpl2ixuel3jgeq3/lai_i_20_11.jpg'

Спрос на объекты Light Industrial по итогам 10 мес. 2024 года вырос на 30% – до 2,1 млн кв. метров, рассказал управляющий партнер Parametr Александр Манунин на форуме Light Industrial 5.0. Параллельно на 27% увеличился средний размер запроса, который достиг 1,8 тыс. кв. метров.

Основными потребителями площадей Light Industrial остаются производители, на которых приходится 56% всех сделок. А вот доля компаний из сегмента e-commerce и логистики упала за год в 1,8 раза – до 12%.

Стоимость строительства Light Industrial на конец III квартала 2024 года составила 67 400 руб./кв. м без НДС, по оценкам NF Group. Затраты на работы в данном сегменте сопоставимы с показателями строительства складских комплексов, однако стоимость материалов выше на 8%. Затраты на внутреннюю отделку на 62% выше, чем в складском комплексе при пересчете на квадратный метр и сравнении одинаковых площадей.

Напомним, по оценкам IPG.Estate, общий объем предложения Light Industrial в Санкт-Петербурге по итогам I полугодия 2024 года составил 99 600 кв. м. Вакантность в объектах под аренду – 1,4%, на продажу – 12%. Ставки аренды варьируются от ₽6 000 до ₽24 000 за кв. м. Цена продажи – от ₽50 000 до ₽200 000 за «квадрат». LR