В Подмосковье почти «созрел» «Гранат»… для мелкой «нарезки»

'/upload/iblock/23e/i40hhv8tbus9h7letv1dcmskjr3idrpv/sr_sk_9_9%20%281%29.jpg'

Подмосковный индустриальный парк «Гранат» вышел на финальную стадию возведения объекта, сообщил «Логирусу» официальный представитель проекта, компания Instone Development. В рамках первой очереди строительства 65% работ уже выполнены. Первые два корпуса планируется ввести в эксплуатацию уже в феврале 2025 года. По оценкам аналитиков NF Group, объем инвестиций в проект может составить порядка 1,5 млрд рублей.

– Сейчас на строительной площадке закончился монтаж железобетона и металлических конструкций каркаса здания. На финальной стадии – монтаж внешних стен и внутренних перегородок. Специалисты приступили к монтажу инженерных систем внутри здания, отделке административно-бытовых помещений, заливке силовой части пола с верхним упрочнением, монтажу светильников рабочего и аварийного освещения, прокладке систем водоснабжения и водоотведения, – рассказал представитель Instone Development.

Индустриальный парк «Гранат» расположен в промзоне Житнево Домодедовского района. В непосредственной близости от комплекса расположены трассы А-107 и ЦКАД, по которым за 15 минут можно добраться до аэропорта «Домодедово» и за 30 минут – до Москвы. На территории парка проходит действующая ж/д ветка, использование которой возможно будущими резидентами производственно-складских зданий.

«Гранат» состоит из двух блоков общей площадью 22 тыс. кв. метров в формате Light Industrial. Первый корпус поделен на блоки от 870 кв. метров, второй – на блоки от 1,3 тыс. кв. метров. Каждый блок будет обеспечен собственными подъемно-секционными воротами и офисными помещениями на первом этаже, – рассказали в компании Instone Development.

– Высота потолков на объекте составляет 8 метров, а шаг колонн – 12 на 24 метра. Эти параметры подходят как для логистических компаний, так и для представителей e-commerce и классического ритейла. В то же время нагрузка на пол в 5 тонн на кв. метр и мощность, подведенная к первой очереди проекта в 1,9 МВт, позволят разместить здесь легкое производство, – отметил представитель Instone Development.

Напомним, в 2024 году, по данным IBC Real Estate, разрешение на ввод в эксплуатацию получили уже семь объектов Light Industrial общей площадью 221 тысяч кв. метров, а на этапе строительства находится еще 374 тысяч кв. метров, которые заявлены к вводу в 2024-2025 годах. Совокупная же площадь планируемых к реализации объектов составляет более 2 млн кв. метров. Однако, несмотря на появление новых объектов, продолжает сохраняться дефицит площадей, на фоне которого арендные ставки и стоимость продажи продолжают свой рост. LR