В Питере объем складов Light Industrial на продажу в 8,5 раз превышает предложение для аренды

'/upload/iblock/02a/gc0jjyg34mn4cr24x63j6g733cpngqfj/li_sk_14_8%20%281%29.jpg'

Общий объем предложения Light Industrial по итогам I полугодия 2024 года составил 99 600 кв. м. Вакантность в объектах под аренду – 1,4%, на продажу – 12%. Ставки аренды варьируются от ₽6 000 до ₽24 000 за кв. м. Цена продажи – от ₽50 000 до ₽200 000 за «квадрат», сообщают аналитики IPG.Estate.

Суммарное качественное предложение складских помещений формата Light Industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам I полугодия составляет 99 600 кв. м. Лидеры предложения производственно-складских помещений среди девелоперов – ILR Construction, «Терминал», «Первый Базис», ИП Ломоносовский.

Основными драйверами спроса выступают компании производственно-складского сегмента из сферы МСБ, ключевым потенциальным клиентом выступают производственные компании.

По итогам I полугодия 2024 года порядка 40% потенциальных интересантов ищут помещения в покупку, 60% – в поисках помещения в аренду.

Средневзвешенный уровень вакансии по итогам I полугодия 2024 года в качественных объектах формата Light Industrial составляет 7,9%.

Ставка аренды помещений формата light industrial варьируется от 6 000 до 24 000 ₽/кв.м/год. Высокий разброс ставок обоснован местоположением и качеством объектов. Цена продажи 1 кв. м помещений формата LI находится в диапазоне от ₽50 000 до ₽200 000. Средневзвешенная цена продажи 1 кв.м – ₽96 000.

Напомним, сегмент Light Indastrial в Санкт-Петербурге может прирасти в три раза по итогам 2024 года, прогнозируют аналитики NF Group. LR