Объем поглощения в Московском регионе в 3 раза выше складского ввода

'/upload/iblock/253/rho2rsuvw16e245xmpj6cpitcunktg0l/sk_m_6_8.jpg'

Объем заключенных сделок Москвы и Московской области по итогам I полугодия составил более 1,3 млн кв. м, подсчитали аналитики IPG.Estate. Средневзвешенный уровень вакантных площадей находится на уровне 0,6%.

Ввод качественных складских площадей класса «А» и «В» по итогам I полугодия составил 245 500 тыс. кв. м, также было завершено строительство складских комплексов формата light industrial общей площадью 141 000 кв.м. Площадь спекулятивных проектов составила 110,3 кв. м.

Драйверами спроса выступают логистические компании, компании-дистрибьюторы и маркетплейсы. Самой крупной сделкой первого полугодия стала BTS аренда онлайн-ритейлером Ozon крупного складского комплекса от жилого девелопера «Гранель» в деревне Терехово, площадью 190 000 кв. м.

В первом полугодии 2024 году ставка аренды на склады класса «А» находилась на уровне ₽9 700 за кв. м в год.

До конца 2024 года рынок складской недвижимости Москвы пополнится на 585 000 кв.м. Одним из крупнейших объектов нового ввода планируется логистический парк для маркетплейса Ozon в поселке Ватутинки, площадью 134 000 кв.м.

Напомним, по оценкам IBC Real Estate, в I квартале 2024 года объем ввода в эксплуатацию объектов Light Industrial превысил значение 2023 года на 45%. LR