Эксклюзивно и профессиональноо логистике в России
В Грузии закончились квадратные метры
19 июня 2024В новом строительстве превалируют объекты класса «В», арендные ставки на которые выросли на треть – до $66 за кв. метр в год
В конце марта 2024 года в Грузии не осталось складов, доступных для аренды. Об этом «Логирусу» рассказали аналитики NF Group. При этом на рынке есть предложение для ответственного хранения товаров и предоставления комплексных 3PL-услуг: свободные площади для паллетного хранения составляют 3,1% от всего объема качественной складской недвижимости в Грузии.
Ключевая особенность складского рынка Грузии заключается в том, что среди складов нового строительства преобладают объекты класса «B» площадью до 5 тыс. кв. метров, отмечают эксперты NF Group. За последние шесть месяцев запрашиваемые ставки аренды в таких объектах вернулись на уровень 2022 года, продемонстрировав прирост на 29%, до $66 за кв. метр в год.
Объектов класса «А» крайне мало. За последние пять лет было введено в эксплуатацию всего около 11 тыс. кв. метров. Среди основных планируемых и строящихся комплексов в Тбилиси: склад класса «A «в районе таможенной зоны Гези (24 тыс. кв. метров) и II фаза складского комплекса «Импексфарм» (7 тыс. кв. метров). Стоимость услуг ответственного хранения в готовых объектах класса «А» составляет $185 за паллето-место в год без НДС.
– В последнее время мы видим, что рынок стал пополняться таможенными складами, объектами для логистических компаний и отдельными проектами по техническому заданию клиента, – рассказал о тренде партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко.
Напомним, объем качественной складской недвижимости в Центральной Азии, Закавказье и Республике Беларусь по итогам I квартала 2024 года вырос на 44% год к году – до 4,1 млн кв. метров, подсчитали аналитики NF Group. Прирост обеспечили Казахстан, Азербайджан и Грузия, где в эксплуатацию было введено около 47 тыс. кв. метров. LR
Фото: usercontent.one
История вопроса
Девелоперам в Центральной Азии и Закавказье есть чем похвастать
Страны СНГ подхватили хронический складодефицит
Складская лихорадка в Центральной и Средней Азии
За период с III квартала 2023 года по I квартал 2024 года в стране ввели в эксплуатацию 21,5 тыс. кв. метров качественных складских объектов, включая II фазу Georgian Distribution Innovations (6,8 тыс. кв. метров), новый логистический терминал Georgian Logistics в районе Гези (6,3 тыс. кв. метров) и логистический центр дистрибьютора Libo Group (2,4 тыс. кв. метров).Девелоперам в Центральной Азии и Закавказье есть чем похвастать
Страны СНГ подхватили хронический складодефицит
Складская лихорадка в Центральной и Средней Азии
Ключевая особенность складского рынка Грузии заключается в том, что среди складов нового строительства преобладают объекты класса «B» площадью до 5 тыс. кв. метров, отмечают эксперты NF Group. За последние шесть месяцев запрашиваемые ставки аренды в таких объектах вернулись на уровень 2022 года, продемонстрировав прирост на 29%, до $66 за кв. метр в год.
Объектов класса «А» крайне мало. За последние пять лет было введено в эксплуатацию всего около 11 тыс. кв. метров. Среди основных планируемых и строящихся комплексов в Тбилиси: склад класса «A «в районе таможенной зоны Гези (24 тыс. кв. метров) и II фаза складского комплекса «Импексфарм» (7 тыс. кв. метров). Стоимость услуг ответственного хранения в готовых объектах класса «А» составляет $185 за паллето-место в год без НДС.
– В последнее время мы видим, что рынок стал пополняться таможенными складами, объектами для логистических компаний и отдельными проектами по техническому заданию клиента, – рассказал о тренде партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко.
Напомним, объем качественной складской недвижимости в Центральной Азии, Закавказье и Республике Беларусь по итогам I квартала 2024 года вырос на 44% год к году – до 4,1 млн кв. метров, подсчитали аналитики NF Group. Прирост обеспечили Казахстан, Азербайджан и Грузия, где в эксплуатацию было введено около 47 тыс. кв. метров. LR
Фото: usercontent.one
Тэги: складская недвижимость, Грузия, аналитика, NF Group
Вам интересны самые значимые события отрасли, выставки и мероприятия, конфликты и сделки, интервью и невыдуманные истории коллег?
Подпишитесь на рассылку* и будьте в курсе!
Вам важно быть в курсе ежедневно? Читайте и подписывайтесь на наш Telegram
Хотите больше юмора, видео, инфографики - станьте нашим другом в ВКонтакте
Разместите новостной информер и на вашем сайте всегда будут обновляемые отраслевые новости
