Уже летом строительство складов упадет. Зато поднимутся ставки аренды

'/upload/iblock/08b/warehouse_45.jpg'

Только 30% выведенных на рынок в текущем году новых площадей изначально имели конкретного заказчика. Спад «нового строительства» на рынке складской недвижимости эксперты CBRE ожидают во втором полугодии.

В I квартале 2015 года на рынок выведено 363 тыс. кв. м новых площадей, из которых 70% доступны для арендаторов, говорится в отчете CBRE по итогам квартала. Совокупный объем вакантных площадей на рынке, по подсчетам экспертов, составляет более 800 тыс. кв. м, что вплотную приближает уровень вакансии к показателю в 9%.

– Уже во II полугодии 2015 года мы ожидаем увидеть спад нового строительства, что создаст предпосылки для постепенного восстановления арендных ставок, – полагают в компании.

Пока порядка 90% предложений на столичном складском рынке представлены в рублях, отметили эксперты CBRE по итогам первого квартала 2015 года. По словам аналитиков, среднерыночные арендные ставки установились на уровне 4 600 руб. за кв. м, и этот показатель является стабильным на протяжении первого квартала 2015 года. При этом усредненная ставка для строящихся зданий первичного рынка составляет 4 300 руб. за кв. м в год, для готовых зданий – 4800 руб. за кв. м в год. LR