Складские арендные ставки уже вели себя так… в 2013 году
17 февраля 2022Тогда взлет цен был продиктован изменением правил хранения спиртосодержащей продукции

К концу 2022 года средневзвешенная ставка аренды triple net в Московском регионе может вырасти до 7 150 рублей за «квадрат» в классе «А», прогнозируют аналитики Bright Rich | CORFAC Int. В классе «В» ставки поднимутся до 6 400 рублей за квадратный метр.
– Ставка аренды на фоне дефицита свободного предложения, недостаточного объема ввода, а также высокого спроса на складскую недвижимость быстро растет, – отметил партнер Bright Rich | CORFAC Int. Евгений Титаренко. – Похожая ситуация наблюдалась в 2013 году, когда из-за изменения правил к хранению спиртосодержащей продукции, алкогольные компании были вынуждены переезжать в склады класса «А», и спрос на такие объекты значительно вырос.
Таким образом общий объем индустриально-складского рынка на конец года аналитики Bright Rich оценили в 21,66 млн «квадратов». При этом среднегодовой показатель уровня вакансии составит 0,3-0,5% в классе «А» и 0,8-1,4% в классе «В».
Напомним, по оценкам Colliers, за последние 2 года спрос на складские комплексы площадью более 10 000 квадратных метров вырос в 1,5 раза. LR
– Ставка аренды на фоне дефицита свободного предложения, недостаточного объема ввода, а также высокого спроса на складскую недвижимость быстро растет, – отметил партнер Bright Rich | CORFAC Int. Евгений Титаренко. – Похожая ситуация наблюдалась в 2013 году, когда из-за изменения правил к хранению спиртосодержащей продукции, алкогольные компании были вынуждены переезжать в склады класса «А», и спрос на такие объекты значительно вырос.
История вопроса
Объем складов в регионах за год может вырасти на треть
Такими темпами с дефицитом «холодильников» на Дальнем Востоке никогда не справятся
Регионы «перетягивают на себя» долю складских сделок
Объем ввода в 2022 году составит 1,98 млн квадратных метров. Из них 440 000 «квадратов» придется на спекулятивное строительство, а 1,03 млн «квадратов» – на объекты, реализованных в формате built-to-suit в аренду и продажу. Объем площадей в складских объектах, построенных под собственные нужды компаний, составит 510 000 квадратных метров.Объем складов в регионах за год может вырасти на треть
Такими темпами с дефицитом «холодильников» на Дальнем Востоке никогда не справятся
Регионы «перетягивают на себя» долю складских сделок
Таким образом общий объем индустриально-складского рынка на конец года аналитики Bright Rich оценили в 21,66 млн «квадратов». При этом среднегодовой показатель уровня вакансии составит 0,3-0,5% в классе «А» и 0,8-1,4% в классе «В».
Напомним, по оценкам Colliers, за последние 2 года спрос на складские комплексы площадью более 10 000 квадратных метров вырос в 1,5 раза. LR
Тэги: аренда, складская недвижимость, вакансия, прогнозы, Bright Rich | CORFAC
Вам интересны самые значимые события отрасли, выставки и мероприятия, конфликты и сделки, интервью и невыдуманные истории коллег?
Подпишитесь на рассылку* и будьте в курсе!
Вам важно быть в курсе ежедневно? Читайте и подписывайтесь на наш Telegram
Хотите больше юмора, видео, инфографики - станьте нашим другом в ВКонтакте
Разместите новостной информер и на вашем сайте всегда будут обновляемые отраслевые новости
Новости по теме
Другие новости рубрики

