Питерские складские девелоперы на треть сбавят обороты

'/upload/iblock/203/skla_14_07.jpg'

Складской рынок Санкт-Петербурга по итогам первого полугодия превысил отметку в 3 млн квадратных метров, говорится в отчете компании IPG.Estate. К концу года показатель вырастет еще на 99 000 «квадратов» за счет ввода новых объектов недвижимости.

При этом в отчете отмечается, что часть заявленных проектов по строительству складских комплексов все же будет отложена на более поздний срок. Эта мера главным образом коснется складов на ранней стадии возведения. Таким образом, общий объем строительства сократится в 2020 году на 30%.

Общая сумма сделок, заключенных в первые шесть месяцев 2020 года, составила порядка 60 000 квадратных метров. Динамика рынка находится на уровне аналогичного периода прошлого года и не претерпела существенных изменений, подчеркивают в IPG.Estate. Наиболее дефицитным складским продуктом остаются площадки, предназначенные для пищевого производства.

Уровень вакансии в отчетном периоде составил 1,3% от общего объема производственно-складских помещений.

Как следует из прогноза IPG.Estate, к концу 2020 года средний уровень арендной ставки вырастет на 1,5% и составит 500-580 рублей за квадратный метр складской недвижимости класса «А» и 420-450 рублей за «квадрат» складской недвижимости класса «В».

Напомним, по данным JLL, доля свободных складских площадей Санкт-Петербурга, по итогам I квартала 2020 года, снизилась до 3,5%. LR