С начала года в Питере не открыли ни одного нового склада

'/upload/iblock/e76/skl_22_04.jpg'

Доля свободных складских площадей Санкт-Петербурга, по итогам I квартала 2020 года, снизилась до 3,5%, говорится в исследовании JLL. Это минимальный показатель за последние шесть лет, подчеркивают аналитики.

– Стабильный спрос на складские площади, отсутствие нового спекулятивного предложения в первом квартале привели к дальнейшему снижению объема вакантных помещений. По состоянию на начало апреля, в Петербурге и ближайших пригородах пустует 104 000 квадратных метров или 3,5% складских площадей. Это минимальный показатель с 2014 года, – подчеркнула заместитель руководителя отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева.

При этом в I квартале не было введено в эксплуатацию ни одного нового проекта. В то же время на стадии строительства находится около 300 000 квадратных метров, ввод которых запланирован до конца 2020 года.

Среди крупных спекулятивных проектов на юге – Food Market, в составе которого возводится 42 000 квадратных метров мультитемпературных и морозильных складских площадей. А на севере, в логопарке «Осиновая роща», строится новый корпус площадью 48 000 квадратных метров.

Роста ставок аренды в отчетном периоде аналитики JLL не зафиксировали. Максимальные ставки остаются на уровне 520 рублей за «квадрат» в месяц, включая НДС и операционные расходы.

Напомним, в прошлом году в северной столице возросла активность на рынке сделок в формате built-to-suit. Их общий объем аналитики Knight Frank St Petersburg оценили в 161 200 квадратных метров, что стало максимальным показателем за всю историю наблюдения за рынком. LR