Онлайн-ритейлеры поглощают офлайновые территории

'/upload/iblock/68c/alko_5.jpg'

В I-III квартале 2017 года объем сделок игроков сегмента e-commerce на складском рынке Москвы и Московской области составил 263,1 тысяч кв. м, что в 47 раз больше, чем за весь 2016 год, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на исследование консалтинговой компании Knight Frank. При этом прошлогодние показатели были гораздо скромнее – 5,6 тысяч кв. метров складов.

Драйверами складского рынка стали две компании сегмента e-commerce. «Утконос» приобрел склад площадью 71 тысяча кв. метров в комплексе «Логопарк Север», и Wildberries заключила контракт с девелопером «А Плюс Девелопмент» на строительство распределительного центра, общей площадью 145 тысяч кв. метров на Симферопольском шоссе, о чем мы уже писали ранее.

– Сейчас онлайн-игроки готовят платформу для своего дальнейшего развития, и ситуация на складском рынке благоприятствует этому. В 2017 году были зафиксированы самые низкие арендные ставки – 3,7 тыс. руб. за 1 кв. м в год для складов класса А и 2,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год для складов класса B. За последние четыре года ставки в сегменте класса А упали на 21%, в классе В – на 34%, – отметил директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Владислав Рябов.

В этом году сегмент онлайн-ритейла впервые стал лидером по объему поглощаемых складских площадей. Их доля составила 43%. Это рекордный рост, с учетом того что на протяжении трех лет с 2014 по 2016-й доля e-commerce на складском рынке не превышала 3%.