Ниже уже некуда – самое время инвестировать в логистику

Цены на склады находятся на исторических и циклических минимумах, поэтому для любого игрока, планирующего развивать бизнес в России, сейчас отличное время для инвестиций в логистику. Так считает директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE в России Антон Алябьев.

Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость за январь-август 2015 года составили 2 млрд долларов США. При этом 250 млн долларов направлено в складской сегмент. Об этом свидетельствуют данные компании CBRE.

Директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE в России Антон Алябьев, комментируя ситуацию на складском рынке России, отметил наибольшую активность в этом сегменте среди ритейлеров, которые приобретают склады под собственные нужды.

– За первые 8 месяцев инвестиции в российскую коммерческую недвижимость составили 2 млрд. долларов США. Из них в складской сегмент было направлено порядка 250 млн. долларов США, или около 12%. При этом, – уточнил топ-менеджер компании, – в дополнение, следует отметить очень высокую активность ритейлеров, покупающих склады для использования под собственные нужды: объемы покупок превысили 400 тыс. кв. м, или более 280 млн. долларов США.

По словам эксперта, стоимость складов сейчас предельно низка, хотя рынок может еще упасть, если сравнивать с кризисным 2009 годом.

– Данная ситуация вполне объяснима: цены на склады находятся на исторических и циклических минимумах, и для любого игрока, планирующего развивать бизнес в России, сейчас – отличное время для инвестиций в логистику, – отметил Алябьев.

Эксперт полагает, что «с высокой вероятностью, ни цены, ни ставки аренды в рублевом выражении падать больше уже не будут». «Единственным сценарием, в котором рынок может еще упасть, является развитие динамики ВВП по сценарию 2009 года, что весьма маловероятно, учитывая гибкость ЦБ в управлении курсом рубля», – подытожил директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE в России. LR