Ключевые российские девелоперы начали распродавать «портфели»
7 февраля 2024Причина в повышенной стоимости заемного финансирования и высокой привлекательности новых BTS-проектов для инвесторов
![Ключевые российские девелоперы начали распродавать «портфели» Ключевые российские девелоперы начали распродавать «портфели»](/upload/iblock/0ab/9108r4pdv62yf18slbll8wd34bqqms7l/pro_sk_7_2.jpg)
В структуре собственников складской недвижимости в России за последние 5 лет произошли существенные изменения, сообщили «Логирусу» в IBC Real Estate.
Рейтинг ключевых собственников пополнился и новыми игроками. В их числе Central Properties, который владеет 626 тыс. кв. метров складов, и Instone Development с 683 тыс. кв. метров в портфеле.
Единственный участник топ-10 собственников складской недвижимости, который за последние 5 лет не нарастил свой портфель, стал «Статус Консалтинг». Компания оперирует 537 тыс. кв. метров.
![](/events/events_img/photos/gr_s_7_2.jpeg)
Еще одним трендом 2023 года стало то, что ключевые девелоперы такие как PNK Group, Ориентир, Logistics Partners сменили фокус с владения объектами на их продажу ввиду повышенной стоимости заемного финансирования и высокой привлекательности новых BTS-проектов для инвесторов.
– При сохранении текущего геополитического фона, структура рынка будет меняться незначительно. Позиции ЗПИФов будут усиливаться и дальше, потому что покупка паев является хорошо защищенным вариантом альтернативных инвестиций для разного класса инвесторов. Этот тренд и активность основных игроков сохранится в 2024-2025 годах, – прогнозирует Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate.
Напомним, в 2024 году усилия девелоперов будут сосредоточены на проектах built-to-suit. Этот формат компании считают оптимальным выходом в ситуации, когда себестоимость строительства квадратного метра выросла в среднем за год на 30%, а ключевая ставка увеличилась до 16%. LR
История вопроса
Складская диктатура и стратегии арендаторов
Коммерческая недвижимость в РФ идет на исторический рекорд
Так, УК «Современные фонды недвижимости» и PLT приобрели за 5 лет более чем по 1 млн кв. м каждый. Как результат, средний размер портфеля по всему списку топ-10 игроков вырос в 1,8 раза. Если в 2017 он составлял 565 тыс. кв. метров, то в конце 2023 года – уже 1 млн кв. метров, отметили аналитики IBC Real Estate.Складская диктатура и стратегии арендаторов
Коммерческая недвижимость в РФ идет на исторический рекорд
Рейтинг ключевых собственников пополнился и новыми игроками. В их числе Central Properties, который владеет 626 тыс. кв. метров складов, и Instone Development с 683 тыс. кв. метров в портфеле.
Единственный участник топ-10 собственников складской недвижимости, который за последние 5 лет не нарастил свой портфель, стал «Статус Консалтинг». Компания оперирует 537 тыс. кв. метров.
![](/events/events_img/photos/gr_s_7_2.jpeg)
Еще одним трендом 2023 года стало то, что ключевые девелоперы такие как PNK Group, Ориентир, Logistics Partners сменили фокус с владения объектами на их продажу ввиду повышенной стоимости заемного финансирования и высокой привлекательности новых BTS-проектов для инвесторов.
– При сохранении текущего геополитического фона, структура рынка будет меняться незначительно. Позиции ЗПИФов будут усиливаться и дальше, потому что покупка паев является хорошо защищенным вариантом альтернативных инвестиций для разного класса инвесторов. Этот тренд и активность основных игроков сохранится в 2024-2025 годах, – прогнозирует Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate.
Напомним, в 2024 году усилия девелоперов будут сосредоточены на проектах built-to-suit. Этот формат компании считают оптимальным выходом в ситуации, когда себестоимость строительства квадратного метра выросла в среднем за год на 30%, а ключевая ставка увеличилась до 16%. LR
Тэги: складская недвижимость, инвестиции, аналитика, IBC Real Estate
Вам интересны самые значимые события отрасли, выставки и мероприятия, конфликты и сделки, интервью и невыдуманные истории коллег?
Подпишитесь на рассылку* и будьте в курсе!
Вам важно быть в курсе ежедневно? Читайте и подписывайтесь на наш Telegram
Хотите больше юмора, видео, инфографики - станьте нашим другом в ВКонтакте
Разместите новостной информер и на вашем сайте всегда будут обновляемые отраслевые новости
Новости по теме
Другие новости рубрики
![Вверх Вверх](/img/up_arrows.png)
![Вверх Вверх](/img/up_arrows.png)