В Подмосковье через год появится «рослый» склад-холодильник

'/upload/iblock/cfb/mcy57ye3ok1ie27ezdpq6yh3v7br2dmw/sk_xoo_27_6.jpg'

В индустриальном парке «Южный» в первом квартале 2025 года введут в эксплуатацию мультитемпературный склад общей площадью около 24 тыс. кв. метров. Объект будет включать пять температурных зон от -24 до +6 градусов по Цельсию и 30 доков. Рабочая высота склада будет выше обычной – 14 метров, благодаря этому можно будет обустроить семь ярусов паллетного хранения вместо традиционных шести. В перспективе это сможет увеличить площадь хранения до 36,7 тыс. паллетомест, уверяет девелопер проекта HD Development.

Однако потенциальным арендаторам нужно готовиться к тому, что для эффективного использования всех ярусов хранения, придется приобретать специализированную технику, предупредил коммерческий директор Дмитровского логистического парка Александр Перфильев. С российского рынка ушли европейские бренды и по такой высотной технике есть ограничения в выборе производителей.

– Поэтому, если на складе будет использоваться более высокая система хранения, на 14 метров, то это сужает выбор складской техники. Но думаю, что задача решаема. За пару лет ограничений на российском рынке уже появились компании, которые смогут такую технику поставить, – добавил спикер.

По словам эксперта, сейчас склады оборудуют доками с двух сторон, это позволяет разделять входящие и исходящие потоки машин. Чем больше доков, тем склад интересней компаниям с высокой интенсивностью обработки и большим количеством машин на погрузке и разгрузке.

В целом, со спросом у нового склада вряд ли возникнут проблемы, поскольку, по словам Александра Перфильева, предложение по мультитемпературным складам в Московском регионе в 2024 году практически нулевое.

Напомним, в 2024 году, по оценкам Ghelamco Group, средневзвешенная стоимость покупки готового склада составляет 75 тыс. рублей за кв. м без НДС. Себестоимость строительства стандартной «коробки» класса «А» – 55 тыс. рублей за кв. м без НДС. LR