Складскому изобилию в Подмосковье пророчат скорый конец. Со всеми вытекающими

'/upload/iblock/664/Skl_m_o_27_09.jpg'

Главным итогом III квартала 2018-го стало начало роста ставок на складские площади. Об этом свидетельствуют данные аналитического отчета компании CBRE.

В отчетном периоде средневзвешенное значение базовой ставки аренды в Московской области выросло на 10% и достигло значения в 3 600 рублей за квадратный метр в год. Основной причиной этого аналитики считают восстановление баланса рынка: сокращение вакансии, умеренные объемы строительства и устойчивый спрос.

– Состояние складского рынка устойчиво улучшается. Начало роста ставок аренды подтверждает это и в тоже время является сигналом для участников рынка. В первую очередь, для тех, кто планирует арендовать складские площади. Период избытка площадей и минимальных цен на склады заканчивается, – предупреждает заместитель директора отдела исследований рынка CBRE Василий Григорьев.

По итогам III квартала уровень вакансии снизился до 921 000 квадратных метров или 8,1%. Это минимальное значение за последние три года, отмечают аналитики CBRE. При этом средняя площадь вакантного блока в отчетном периоде составила 12 000 «квадратов».

Напомним, что по данным АО «ЮИТ Санкт-Петербург», к осени 2018-го объем вакансии в Северной столице упал до 3%, а аренда в классе «А» выросла на 5%. LR

Фото: logisticaved.ru