Российско-арабский фонд долго думал, что бы такого ему купить. Решил купить склады PNK Group

'/upload/iblock/d42/warehouse_60.jpg'

Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) и арабский фонд Mubadala Development закрывают сделку по покупке складских комплексов «PNK-Чехов – 3» и «PNK – Северное Шереметьево», пишут «Ведомости».

По словам источников издания, знакомых с ходом переговоров, в сделку войдет около 100 000 кв. м в «PNK-Чехов – 3» и земельный участок под будущий девелопмент, а также 106 000 кв. м в «PNK – Северное Шереметьево». Общая площадь последнего – 397 000 кв. м, из которых 311 000 кв. м – склады.

Сделка может быть закрыта в ближайшее время. Переговоры находятся в «продвинутой» стадии, утверждают источники. Эксперты предполагают, что за склады такого уровня из расчета в среднем 40 000 руб. за 1 кв. м инвестиции РФПИ и Mubadala Development могут составить примерно 7,2–8,2 млрд руб.

Покупка складов группы PNK – первая сделка РФПИ и Mubadala Development на российском рынке недвижимости. Еще в 2013 году партнеры договорились вместе инвестировать в различные проекты на территории России порядка 2 млрд долларов. В октябре 2014 года они создали совместное предприятие с девелоперской компанией «ДГ-19». СП планировало потратить 200–300 млн долларов на покупку и развитие складской недвижимости, но с тех пор о конкретных проектах стороны не заявляли.

«ДГ-19» участвует в сделке, утверждают источники, знакомые с ходом переговоров, однако компания не будет заниматься управлением объектами. Покупка «PNK-Чехов – 3» и «PNK – Северное Шереметьево», если она будет закрыта, может стать первой крупной сделкой на российском рынке недвижимости в этом году. LR