Эксклюзивно и профессиональноо логистике в России
JLL разделил рынок недвижимости на сегменты и поставил им диагнозы
13 апреля 2015Складская недвижимость хворает легче остальных
Рынок складской недвижимости до ухудшения экономической ситуации был самым «здоровым» сегментом коммерческой недвижимости, что позволит ему быстрее восстановиться. Так считает управляющий директор компании JLL Том Девоншир-Гриффин.
В целом рынок коммерческой недвижимости Москвы близок ко «дну» – падение ставок аренды и показатели вакантности площадей находятся на максимальном уровне, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на управляющего директора компании JLL Тома Девоншир-Гриффина.
При этом в отдельных сегментах недвижимости есть некоторые различия. По словам эксперта, рынок офисной недвижимости Москвы пока не показал максимального падения. Эксперты прогнозируют достижение «дна» к лету текущего года.
Рынок складской недвижимости эксперты компании до ухудшения экономической ситуации считали самым «здоровым» сегментом коммерческой недвижимости, поэтому в JLL полагают, что именно это позволит складскому сектору быстрее восстановиться. Так, «дно», по прогнозам аналитиков, будет достигнуто в третьем квартале 2015 года, а начало восстановления ставок можно ожидать уже в IV квартале.
Сейчас ставки снизились на 23% в годовом исчислении – со 130 до 105 долларов за кв. м в год. Однако к концу года они могут вернуться на уровень 110 долларов. Оптимизм экспертов базируется не только на активизации рынка, но также и на том, что складской сегмент является наиболее консервативным – арендаторы редко переезжают.
Кроме того, почти половина объема новых складских объектов, которые должны выйти на рынок в 2015 году – 400 тыс. кв. м из 900 запланированных – уже арендованы или куплены. Оставшееся предложение будет поглощено в течение одного-двух кварталов, прогнозируют аналитики.
Сегмент торговой недвижимости, являясь наиболее сложным сектором в данный момент, достигнет минимальных значений к концу года. Сейчас 80–90% рынка работает в ситуации «коротких договоров», а восстановление рынка начнется только в следующем году. LR
В целом рынок коммерческой недвижимости Москвы близок ко «дну» – падение ставок аренды и показатели вакантности площадей находятся на максимальном уровне, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на управляющего директора компании JLL Тома Девоншир-Гриффина.
При этом в отдельных сегментах недвижимости есть некоторые различия. По словам эксперта, рынок офисной недвижимости Москвы пока не показал максимального падения. Эксперты прогнозируют достижение «дна» к лету текущего года.
Рынок складской недвижимости эксперты компании до ухудшения экономической ситуации считали самым «здоровым» сегментом коммерческой недвижимости, поэтому в JLL полагают, что именно это позволит складскому сектору быстрее восстановиться. Так, «дно», по прогнозам аналитиков, будет достигнуто в третьем квартале 2015 года, а начало восстановления ставок можно ожидать уже в IV квартале.
Сейчас ставки снизились на 23% в годовом исчислении – со 130 до 105 долларов за кв. м в год. Однако к концу года они могут вернуться на уровень 110 долларов. Оптимизм экспертов базируется не только на активизации рынка, но также и на том, что складской сегмент является наиболее консервативным – арендаторы редко переезжают.
Кроме того, почти половина объема новых складских объектов, которые должны выйти на рынок в 2015 году – 400 тыс. кв. м из 900 запланированных – уже арендованы или куплены. Оставшееся предложение будет поглощено в течение одного-двух кварталов, прогнозируют аналитики.
Сегмент торговой недвижимости, являясь наиболее сложным сектором в данный момент, достигнет минимальных значений к концу года. Сейчас 80–90% рынка работает в ситуации «коротких договоров», а восстановление рынка начнется только в следующем году. LR
Тэги: JLL, статистика
Вам интересны самые значимые события отрасли, выставки и мероприятия, конфликты и сделки, интервью и невыдуманные истории коллег?
Подпишитесь на рассылку* и будьте в курсе!
Вам важно быть в курсе ежедневно? Читайте и подписывайтесь на наш Telegram
Хотите больше юмора, видео, инфографики - станьте нашим другом в ВКонтакте
Разместите новостной информер и на вашем сайте всегда будут обновляемые отраслевые новости
