Логистика в Европе – дело прибыльное. Спасибо азиатским инвесторам

'/upload/iblock/ca2/eur_log_15_11.jpg'

Оборот рынка логистики в Европе превышает триллион евро в год, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на немецкого специалиста Уве Верес-Хомма. При этом Германии принадлежит самая крупная доля – порядка 25%. Связано это с экономическим потенциалом страны и численностью населения. В структуре рынка логистики около 45% составляют транспортные расходы. Еще порядка 30% приходится на хранение и разгрузочно-погрузочные работы. При этом средняя окупаемость данной сферы в ЕС на 2-3% выше, чем других видов коммерческой деятельности.

– Последние 4-5 лет в Европе мы наблюдали массивные инвестиции. Инвесторы из Китая и Малайзии активно вкладывали в рынок логистики. Великобритания и Германия – самые плотные рынки. На Россию инвесторы пока смотрят с опасением. Например, в 2017 году рост инвестиций в российский складской рынок составил 4%. В то время как, например, в Германии рост рынка в прошлом году превысил 100%, в Великобритании – 70%, – отметил в своем выступлении на форуме «Склады России» господин Верес-Хомм.

Прибыльность логистического рынка в РФ сравнительно невысока. В Москве этот показатель составляет 9,8%, а в Петербурге – 11%. Свою роль в этом играет «невысокая прозрачно рынка», резюмировал эксперт.

Напомним, согласно прогнозам Cushman&Wakefield, объем сделок на рынке качественной складской недвижимости Московской области по итогам 2018 года превысит 1,6 млн квадратных метров. Данные значения станут рекордными за последние десять лет. LR

Фото: m-edi-a.ru