Инвестиции в комнедвижимость ставят неслыханные рекорды

'/upload/iblock/569/o5ni69cz9esb11a1olb0s56fhewrdvfj/ko_n_26_9.jpg'

По итогам 9 месяцев 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 349 млрд рублей, или $4 374 млн (без учета производств и площадок под девелопмент), сообщили «Логирусу» в компании Nikoliers. Это в 2 раза превышает годовые результаты за прошлый год и в 3 раза за 2021-й.

Основной объем инвестиций сформировал торговый сегмент недвижимости: на него пришлось 48%, или 167 млрд рублей ($2 103 млн). Лидерство торгового сегмента во многом обусловлено высоким количеством «вынужденных» сделок, которые произошли в результате ухода иностранных игроков с российского рынка.

Офисный сегмент занял 27%, или 93 млрд рублей ($1 133 млн). Гостиничный и складской сегменты имеют равные доли в структуре сделок: по 12% в общем объеме. При этом на складскую недвижимость пришлось 43 млрд рублей или $566 млн.

Активы, которые сегодня пользуются наибольшим спросом – это активы иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского рынка: действующие бизнес-центры, торговые центры с успешной концепцией и складские объекты с надежными арендаторами.

В текущей конъюнктуре для частных инвесторов особенно привлекательна складская недвижимость, доходность в объектах которой остается на высоком уровне. Ключевой сделкой в сегменте за III квартал стало приобретение структурой «Элма Групп» городского складского комплекса «Шоссейная» на юго-востоке Москвы.

Напомним, первое полугодие 2023 года на региональном рынке складской недвижимости России завершилось резким сокращением доли вакантных площадей, которая за шесть месяцев достигла рекордных 2%. LR