Вакансия на складах Петербурга «упала без чувств»

'/upload/iblock/b40/qo2vcb6afd3vvtd231cvqza71wrr3z2j/skl_28_11%20%281%29.jpg'

По состоянию на конец ноября 2021 года вакансия в складских объектах класса «А» в Санкт-Петербурге упала до 0,9%, следует из аналитического отчета консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. В объектах класса «В» данный показатель в отчетном периоде сократился до 2,5%. Всего к аренде доступно 61 180 квадратных метров.

Совокупный объем сделок может достигнуть отметки в 710 000 квадратных метров по итогам 2021 года. Такой результат станет рекордным для рынка индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга. При этом согласно данным Bright Rich | CORFAC International, показатель поглощения на конец ноября составляет 628 930 квадратных метров.

За I-III кварталы 2021 по формату сделок лидирует аренда спекулятивных площадей: ее объем составил 60%. На сделки в формате built-to-rent приходится 35%. Оставшиеся 5% – продажа площадей в спекулятивных объектах.

На данный момент средняя ставка аренды triple net составляет 5 720 руб./кв. м/год в объектах класса «А» и 4 040 руб./кв. м/год в классе «В». При этом аналитики Bright Rich | CORFAC International прогнозируют, что к началу 2022 года ценники поднимутся еще на 10%.

Напомним, до конца текущего года в Санкт-Петербурге, по оценкам аналитиков Maris, планируется ввести в эксплуатацию еще порядка 145 000 квадратных метров складов. LR