Слухи о «кончине» фулфилмент-оператора «Маршрут» преувеличены

'/upload/iblock/fbe/1853corc9ttdiludk9tnov6hrg3wufvn/marshr_26_10.jpg'

Фулфилмент-оператор «Маршрут» не прекращает свою деятельность. Об этом «Логирусу» рассказал генеральный директор компании Алексей Сподарев, опровергнув информацию, размещенную в телеграм-канале ONWIRE.

– На площадке (LR. склад оператора в логопарке «Белая Дача») идут споры между «Маршрутом» и арендодателем. Это я подтверждаю, – добавил собеседник «Логируса».

Речь идет о складе класса «А» общей площадью 30 000 кв. метров, который расположен в логопарке «Белая Дача» в 3 км от МКАД. Ориентировочная стоимость аренды в таком комплексе сейчас может составлять от 8-9 тыс. рублей за «квадрат» triple net, обозначил порядок цифр складской эксперт, автор телеграм-канала Skladexpert Александр Перфильев.

По данным из открытых источников, логопарк «Белая Дача» принадлежит американскому инвестфонду Hines. Это один из старейших зарубежных инвесторов в российскую недвижимость. Компания начала работать в нашей стране еще в 1990-х годов. В рейтинге Forbes «Короли российской недвижимости – 2023» Hines заняла 28 место. В портфеле инвестфонда – 150 тыс. кв. метров складской недвижимости.

Генеральный директор ООО «Маршрут» Алексей Сподарев не обозначил суть разногласий с арендодателем. Но рабочих версий может быть три, полагает Александр Перфильев. Первая – фулфилмент-оператор испытывает сложности в бизнесе и не может стабильно платить арендную плату. Вторая – арендодатель вышел с предложением о повышении ставок либо расторжении договора.

– Появление слухов о том, что склад «Маршрута» выставлен на рынок, может быть, одним из вариантов давления на компанию с целью перезаключения договора на более выгодных для арендодателя условиях, – не исключил собеседник «Логируса».

Третья версия – к арендодателю пришла другая компания, которая хочет занять склад «Маршрута» и готова существенно за него переплатить.

По мнению Александра Перфильева, новый арендатор, скорее всего, уже найден. Если же нет, то его поиски займут 1-2 недели, не дольше. Так как локация логопарка на юго-востоке Москвы поблизости от МКАД очень востребованная. И найти склад такого размера здесь сейчас практически невозможно.

Согласно данным rusprofile, в 2022 году выручка ООО «Маршрут» составила 631 млн рублей, сократившись на 68% год к году. Прибыль компании в отчетном периоде была отрицательной и составила –110 млн рублей. При этом кредиторская задолженность за год выросла на 988% – до 1,7 млрд рублей, а дебиторская задолженность увеличилась на 6% до 206 млн рублей.

Кроме того, в арбитраже против ООО «Маршрут» сейчас рассматривается 8 дел на общую сумму 164 млн рублей, следует из данных rusprofile.

Напомним, по оценкам NF Group, спрос на складские площади логистических операторов за первые девять месяцев 2023 года составил 581 тыс. квадратных метров, что превышает показатель всего 2022 года на 27%. LR