Столичные девелоперы засучили рукава, чтобы к концу года «выйти» на миллион квадратных метров

'/upload/iblock/a20/warehouse_78.jpg'

Объемы нового строительства складов в Московском регионе в 2018 году превысят показатель 2017 года на 30-40% и составят 800-900 тысяч квадратных метров, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков Knight Frank.

Подавляющее большинство объектов, которые планируется ввести в этом году, будут возведены в формате built-to-suit. Еще один распространенный вариант: привлечение генерального подрядчика для строительства на земельном участке инвестора. Таким образом, объем спекулятивной складской недвижимости продолжит сокращаться. По предварительным оценкам, ее доля в нынешнем году составит не более 50%. Также станет меньше и вакантных площадей. По итогам 2017 года, в Московском регионе вакантными остались один миллион квадратных метров площадей в абсолютном выражении или 7,8%.

Напомним, что, по данным CBRE, объем сделок по итогам 2017 года превысил результаты 2016-го на 10% и составил 1,1 млн квадратных метров. Активность в сегменте больших сделок продолжила расти. На формирование спроса в равной степени оказали влияние все потребители – ретейлеры, дистрибьюторы, логисты, а также компании производственного сектора.