Спекулятивные склады в столичном регионе становятся все «несвободнее»

'/upload/iblock/564/sk_26_06.jpg'

Вакантность среди крупнейших собственников спекулятивных складских площадей Московского региона продолжила падение во II квартале 2020 года, следует из отчета JLL.

Аналитики компании проанализировали спекулятивные проекты из списка топ-7 лендлордов, объекты которых в наибольшей степени влияют на показатель вакантности, генерируя от 40% до 65% всех вакантных площадей региона за последние три года. В топ-7, в частности, входят «Сафмар» (УК MLP), Raven Russia, «Логопарк Менеджмент», ПСК «Атлант-Парк», Radius Group, СК ПЛТ и PNK Group.

В рамках данной выборки доля свободных площадей достигла минимального уровня, снизившись в абсолютном значении с 370 000 квадратных метров в I квартале 2020-го до 317 000 квадратных метров во II квартале.

Такое снижение является ощутимым для рынка, уверены аналитики JLL. Так как во II квартале общий уровень вакантности на рынке был низким – всего 575 000 квадратных метров.

– На рынке с вакансией 3-3,5% или ниже, для арендаторов это прежде всего вопрос дальнейшего развития и оптимизации затрат на логистике в здании под одной крышей, – считает руководитель департамента складских и индустриальных помещений JLL Евгений Бумагин.

Напомним, аналитики JLL прогнозируют появление в Московской области в 2020 году, впервые за последние пять лет, более 100 000 квадратных метров холодильно-морозильных складских площадей. LR