Складской рынок не может выкарабкаться из депрессии. Антидепрессанты не помогают
14 ноября 2017Нынешний год продолжает демонстрировать рекордно низкие показатели по темпам строительства новых складов

За три квартала 2017 года построено всего 245 000 квадратных метров складских площадей, что в три раза меньше аналогичного показателя 2016 года. По итогам года, предложение увеличится всего до 590 000 квадратных метров. Это в полтора раза меньше, чем в прошлом году, сообщает агентство Cushman & Wakefield.
– Как минимум 30% построенных площадей в 2017 году – проекты BTS. Крупные девелоперы предпочитают строить под заказчика, а ввод в эксплуатацию невостребованных проектов постоянно переносится на более поздний срок. По нашим прогнозам, уже в 2018 году темпы роста предложения увеличатся. Все больше девелоперов заявляют о начале реализации новых крупных проектов, – отметил Александр Кунцевич, аналитик отдела исследований Cushman & Wakefield.
Так, в III квартале о старте новых проектов заявили компании «PNK Group», «А Плюс Девелопмент» и «Ориентир» (LR: Ранее – «Логопарк девелопмент»). Это позволяет предположить, что в 2018-м можно ожидать позитивных перемен на столичном рынке складской недвижимости.
При сокращении темпов строительства спрос остается на уровне 2015-2016 годов, отмечают аналитики Cushman & Wakefield. Объем сделок по итогам года составит около 1,2 млн квадратных метров. Это не намного ниже показателей 2016-го. При этом эксперты отмечают устойчивый тренд: объемы сделок растут, а их количество сокращается.
Несмотря на достаточно высокий спрос цена квадратного метра остается прежней. Аренда составляет 3 300 рублей за квадрат без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей.
– Мы не прогнозируем, что они вырастут в краткосрочном периоде. Слишком высока конкуренция среди девелоперов. Для привлечения клиентов они готовы снижать ставки и сокращать сроки строительства, – пояснил господин Кунцевич.
Тэги: Cushman & Wakefield, строительство складов, складская недвижимость, статистика
Вам важно быть в курсе ежедневно? Читайте и подписывайтесь на наш Telegram
Хотите больше юмора, видео, инфографики - станьте нашим другом в ВКонтакте
Разместите новостной информер и на вашем сайте всегда будут обновляемые отраслевые новости
Новости по теме
Другие новости рубрики

