«Сбербанк» за раз хочет положить в свой «складской портфель» 182 000 квадратных метров

'/upload/iblock/801/pnk_25_03.jpg'

Компания «Сбер фонды недвижимости», дочернее предприятие «Сбербанка», начала вести переговоры с девелопером PNK Group о покупке строящихся складов площадью 182 тысячи квадратных метров, пишут «Ведомости». Склады возведут в подмосковном индустриальном парке «Домодедово»

На склады претендуют несколько компаний, однако дальше всех переговоры продвинулись со «Сбербанком», предложившим самые выгодные условия. Сделка, скорее всего, будет форвардной – полная оплата за помещения будет произведена после завершения строительства.

«Сбер фонды недвижимости» отказались комментировать сделку до ее заключения.

Известно, что первая часть объекта площадью 94 тысячи квадратных метров будет достроена к весне 2021 году. Еще 88 тысяч «квадратов» сдадут через год.

Эксперты называют эту сделку крупнейшей на рынке складской недвижимости за всю его историю. Объекты такой площади в России ранее не продавались. Рыночная стоимость этих складов составляет 7,3-8,2 млрд рублей.

«Сбербанк» ранее уже покупал объекты у PNK Group: речь идет о части логистических комплексов «PNK парк Толмачева», «PNK парк Валищево» и «PNK парк Вешки».

Известно, что госбанк владеет достаточно большим портфелем складской недвижимости. Кроме этих объектов, компании принадлежит комплекс Петро-Славянска в Ленинградской области. Общая стоимость «PNK парка Толмачева», «PNK парка Валищево» и комплекса Петро-Славянска, по некоторым оценкам, составляет 6-7 млрд рублей.

Осенью прошлого года во время роста интереса инвесторов к логистическим комплексам «Сбербанк» решил не продавать складские помещения. Хотя в 2019 году госбанк собирался избавиться от некоторых логистических объектов площадью 150 тысяч квадратных метров.

Напомним, в декабре 2020 года закрытый паевой инвестфонд «ВТБ Капитал – Рентный доход» купил у PNK Group два складских объекта в Москве и Новосибирске. LR

Фото: facebook.com/pnkgroup.ru