Пугливые инвесторы Екатеринбургу весь логистический потенциал «порушили»
20 апреля 2018Город может потерять потенциальных арендаторов, которые переберутся в строящиеся логоцентры соседней Тюмени

В ближайшие 1,5 года на складском рынке Екатеринбурга арендные ставки останутся прежними, так как из строящихся 150 000 квадратных метров 70% – build-to-suit, пишет «Российская газета».
– Среди арендаторов складов лидируют дистрибьюторы и торговые сети, а также интернет-магазины. Наиболее востребованы объекты вблизи ЕКАД. Большой спрос на кросс-докинг, но такие объекты не строят – девелоперам это невыгодно, поэтому их роль, как правило, выполняют склады класса «А» и «В», – пояснил независимый эксперт по складской логистике Виталий Хиль.
У столичных арендаторов выбор небольшой: свободных складов – раз, два и закончились
Ретейл не «отпускает» питерский складской рынок, продолжая доминировать
Питерский складской рынок ожил быстрее московского. Но масштабы не те
В Ярославле построят склад all inclusive: он и моет, и сушит, и сортирует, и упаковывает и даже доводит до нужной кондиции
Несмотря на наличие в столице Урала и ее окрестностях земельного фонда, достаточного для возведения 2,5 млн квадратных метров логоцентров, активность инвесторов в этом сегменте недвижимости невысока. Все дело в сроках окупаемости, которые составляют в среднем 7-8 лет, и опасности влияния политических рисков на экономику.
Ближайшим «логистическим» конкурентом Екатеринбурга на данный момент называют Тюмень. Сейчас в Западной Сибири ведется активное строительство логцентров под крупных международных и федеральных заказчиков. Они-то и могут перетянуть к себе арендаторов, которые не нашли свободных площадей в Екатеринбурге.
Напомним, что, по итогам первого квартала 2018 года, доля свободных складских площадей в Московском регионе упала с отметки 8,3% на конец 2017 года, до 6,4%. Такие данные приводятся в исследовании компании JLL. Таким образом, текущая доля «вакансии» как в относительном, так и в абсолютном значении является минимальной за последние три года. LR
Фото: refportal.com
Тэги: строительство складов, build-to-suit, light industrial, девелопмент, складская логистика
Вам важно быть в курсе ежедневно? Читайте и подписывайтесь на наш Telegram
Хотите больше юмора, видео, инфографики - станьте нашим другом в ВКонтакте
Разместите новостной информер и на вашем сайте всегда будут обновляемые отраслевые новости
Новости по теме
Другие новости рубрики

