Промпарк в Царицыно адаптируют под фармацевтику и электронику

'/upload/iblock/1ba/6huzyngf9qxmk3p71zulvcglxtemgl63.jpg'

В Южном административном округе города Москвы на территории района Царицыно будет возведен индустриальный парк. Инвестиционная группа «Эмуна Развитие» уже получила разрешение на строительство. Объем вложений в проект составит 6,5 млрд рублей. Завершить строительство трех очередей комплекса планируется до 2029 года.

Парк возведут на территории промзоны № 32 «Котляково». В его состав войдут три отдельно стоящих корпуса производственного назначения со встроенными административно-бытовыми помещениями. Общая площадь зданий достигнет 52 тыс. кв. метров. Генеральным подрядчиком выступает «АБ Центрум», финансовым партнером проекта − Сбер.

Участок полностью расчищен, старые нежилые постройки 1960-х годов и складские помещения демонтированы. В рамках подготовительного этапа инвестор выполнит перекладку высоковольтных кабельных линий (10 кВ), проходящих через территорию и задействованных в энергоснабжении соседних предприятий.

Один из трех корпсов построят по городской программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Этот механизм действует в Москве с 2020 года и предоставляет инвесторам льготы при возведении промышленных объектов. Реализация проекта предусматривает создание в городе 430 рабочих мест.

Концепцию планировки разработала компания Development Group. Здания разделят на автономные блоки с возможностью объединения. Помещения подходят для предприятий электронной, фармацевтической, строительной, целлюлозно-бумажной и легкой промышленности.

Технические характеристики корпусов ориентированы на установку производственного оборудования. Высота потолков на первых этажах − 10 м, нагрузка на пол − до 5 т на кв. м. На верхних уровнях высота помещений − 6 м, нагрузка − 1,2 т на кв. м. В зданиях предусмотрены грузопассажирские лифты грузоподъемностью 6,3 т.

Напомним, вакансия на складском рынке Московского региона может достигнуть 10% по итогам 2026 года, прогнозируют аналитики Ricci. LR

Фото: Эмуна Развитие