Питерский оператор self-storage отправится в большое турне по регионам

'/upload/iblock/2b9/3a701kw3201vjb4qsxgk4jx84ptamuae/sk_s_20_2.jpg'

«Твой склад24» (LR. петербургский оператор рынка индивидуальных складов self-storage) анонсировал выход в 32 города РФ с населением от 500 тыс. человек, сообщает «РБК». Первые города, в которых запланирован запуск в 2025 году – это Казань и Нижний Новгород.

Цель – в ближайшие три года взять в управление порядка 300 тыс. кв. метров складских помещений для индивидуального хранения. Компания намерена развиваться через покупку объектов в регионах, которые можно приспособить под склад self-storage за счет коллективных инвестиций (привлечения множества соинвесторов), а также брать объекты в управление. Планируемый срок окупаемости новых проектов, по словам основателя компании «ТвойСклад24» Валентина Савельева, составит 5-6 лет. Добиться этого, по его мнению, удастся за счет более низких, чем в Петербурге, вложений – стоимость за 1 кв. м в регионах находится в диапазоне 20-40 тыс. руб.

Потенциальный спрос на объекты индивидуального хранения «Твой склад24» оценивает в 1 млн кв. м по всей России.

Партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин считает, что пока признаков насыщения рынка формата self-storage в Санкт-Петербурге нет.

– Полагаю, что масштабирование сети не связано с тем, что местный рынок перестал быть интересным. Географическая экспансия относительно нового продукта для рынка – логичный вариант наращивания бизнеса, – прокомментировал Валерий Трушин.

При реализации этих планов компания может выйти в лидеры в стране по объемам площадей в этом сегменте, отмечает исполнительный директор Ассоциации компаний индивидуального хранения Наталья Мацнева. Вместе с тем, подчеркивает эксперт, выход в регионы будет перспективным только в том случае, если компания тщательно исследует рынок, потребность местных клиентов, их покупательную способность и т.д.

Напомним, по оценкам NF Group, в 2023 году в Москве открылось рекордное количество складов формата self-storage. На рынок вывели 45 новых объектов: 11 складов классического формата и 34 проекта мини-формата. LR