Питерские склады за год подорожали на половину

31 января 2025

При этом спрос на крупные складские блоки существенно превысил текущее предложение

Питерские склады за год подорожали на половину

В 2024 году в Санкт-Петербурге ставки аренды для складов увеличились на 38-50% - до 11,5 – 12,5 тыс. рублей за кв. метр в год без учета OPEX и НДС, подсчитали аналитики CORE.XP. Существенный рост ставок аренды связан с усилившимися темпами инфляции, повышением ключевой ставки и дефицитом качественных складских площадей, пояснили эксперты.

Предложение в городе на Неве выросло менее впечатляющими темпами. Относительно 2023 года данный показатель увеличился на 20% и достиг значения 4,2 млн кв. м. Основной прирост обеспечило новое строительство, годовой объем которого составил 660 тыс. кв. метров, что является рекордным значением для города. Крупнейшими объектами, построенными в 2024 году, стали логистический комплекс 100К в Буграх (118 тыс. кв. метров), парк Адмирал на Волхонском шоссе (109 тыс. кв. метров) и логистический центр Ozon в NK Парк Колпино (104 тыс. кв. метров).

Несмотря на значительное пополнение рынка новыми объектами доля свободных площадей остается низкой и в конце 2024 года составила 1%. При этом спрос на крупные складские блоки существенно превышает текущее предложение, отметил старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.

Напомним, по данным NF Group, средневзвешенная ставка аренды объектов light industrial класса А в 2024 году выросла на 27%, до 12 926 руб. за кв. м в год. LR

Тэги: складской рынок Санкт-Петербурга, аренда, вакансия, тарифы







Вам интересны самые значимые события отрасли, выставки и мероприятия, конфликты и сделки, интервью и невыдуманные истории коллег? Подпишитесь на рассылку* и будьте в курсе!
Ваше имя*
Ваш e-mail*
*Всего одно письмо в неделю с дайджестом лучших материалов

Вам важно быть в курсе ежедневно? Читайте и подписывайтесь на наш Telegram
Хотите больше юмора, видео, инфографики - станьте нашим другом в ВКонтакте

Разместите новостной информер и на вашем сайте всегда будут обновляемые отраслевые новости



Вверх
Вверх