Эксклюзивно и профессиональноо логистике в России
Питерские складские девелоперы осторожничают и строят наверняка
14 октября 2020Наиболее предпочтительными является схема built-to-suit или заранее подписанное соглашение с якорным арендатором
По итогам III квартала общий объем предложения качественных складских площадей в Санкт-Петербурге составил 3,8 млн квадратных метров, подсчитали аналитики компании Knight Frank. При этом объем спекулятивного предложения в отчетном периоде составил 2,3 млн квадратных метров.
Общий объем проданных и арендованных складских площадей в III квартале составил 54 100 квадратных метров, что является минимальным квартальным значением с начала 2019 года. Число сделок за первые три квартала снизилось на 23% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и составил 231 500 квадратных метров. Причем 73% этих сделок – арендные.
Наиболее активными арендаторами складов как в III квартале, так и в целом за первые девять месяцев 2020-го, стали операторы розничной торговли и логистические компании. Их доли по итогам января-сентября составили 39% и 34% соответственно. В III квартале на долю логистических и транспортных компаний пришлось 43% заключенных сделок.
На основании текущих темпов строительства аналитики Knight Frank прогнозируют, что годовые объемы ввода складов в Санкт-Петербурге будут около 150 000 квадратных метров. А результаты ввода спекулятивных объектов превысят результат 2019 года в 1,5 раза.
– Индикатором дальнейшего развития рынка является наблюдаемый нами стабильный спрос со стороны ритейла, e-commerce и логистических компаний. Четвертый квартал традиционно является наиболее активным с точки зрения бизнеса, и мы ожидаем увеличения интереса со стороны арендаторов, – резюмировал руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев.
Напомним, по оценкам агентства Maris, в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию в первом полугодии 2020 года только два комплекса складской недвижимости общей площадью 29 600 квадратных метров. LR
История вопроса
На складском рынке Питера «несвободнее», чем на московском
Склады в Питере стали чаще арендовать и покупать. Стройка «ушла на больничный»
Питерские складские девелоперы на треть сбавят обороты
В нынешнем году девелоперы отдают предпочтение строительству объектов под конкретного заказчика, либо имея подписанное соглашение с якорным арендатором. Так как в текущих условиях это наиболее экономически безопасный метод, поясняют эксперты Knight Frank. На складском рынке Питера «несвободнее», чем на московском
Склады в Питере стали чаще арендовать и покупать. Стройка «ушла на больничный»
Питерские складские девелоперы на треть сбавят обороты
Общий объем проданных и арендованных складских площадей в III квартале составил 54 100 квадратных метров, что является минимальным квартальным значением с начала 2019 года. Число сделок за первые три квартала снизилось на 23% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и составил 231 500 квадратных метров. Причем 73% этих сделок – арендные.
Наиболее активными арендаторами складов как в III квартале, так и в целом за первые девять месяцев 2020-го, стали операторы розничной торговли и логистические компании. Их доли по итогам января-сентября составили 39% и 34% соответственно. В III квартале на долю логистических и транспортных компаний пришлось 43% заключенных сделок.
На основании текущих темпов строительства аналитики Knight Frank прогнозируют, что годовые объемы ввода складов в Санкт-Петербурге будут около 150 000 квадратных метров. А результаты ввода спекулятивных объектов превысят результат 2019 года в 1,5 раза.
– Индикатором дальнейшего развития рынка является наблюдаемый нами стабильный спрос со стороны ритейла, e-commerce и логистических компаний. Четвертый квартал традиционно является наиболее активным с точки зрения бизнеса, и мы ожидаем увеличения интереса со стороны арендаторов, – резюмировал руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев.
Напомним, по оценкам агентства Maris, в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию в первом полугодии 2020 года только два комплекса складской недвижимости общей площадью 29 600 квадратных метров. LR
Тэги: складской рынок Санкт-Петербурга, Knight Frank, статистика, прогнозы, складская недвижимость
Вам интересны самые значимые события отрасли, выставки и мероприятия, конфликты и сделки, интервью и невыдуманные истории коллег?
Подпишитесь на рассылку* и будьте в курсе!
Вам важно быть в курсе ежедневно? Читайте и подписывайтесь на наш Telegram
Хотите больше юмора, видео, инфографики - станьте нашим другом в ВКонтакте
Разместите новостной информер и на вашем сайте всегда будут обновляемые отраслевые новости
