Эксперт: глобальные товарные запасы вырастут примерно на 10%

'/upload/iblock/ee0/pand_13_10.jpg'

Пандемия коронавируса заставила пересмотреть политику по товарным запасам, что отразится на рынке складской недвижимости, отметил руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman&Wakefield Егор Дорофеев, выступая на конференции «День Ритейла».

До пандемии мир придерживался логистической концепции just-in-time (LR: точно в срок). Эта стратегия предполагает максимально эффективное управление товарными запасами, чтобы получать продукты на фабрике и в магазине в тот момент, когда они нужны.

Однако пандемия коронавируса заставила пересмотреть политику по товарным запасам. Теперь на первый план вышел подход just-in-case, который рассчитан на увеличение запасов на складе и поддержание их в большом количестве. По словам эксперта, все производства в Европе и США уже активно используют данный подход.

По мнению Егора Дорофеева, данная тенденция связана с тем, что пандемия нарушила цепочки поставок из-за чего получить готовую продукцию и сырье было либо невозможно. Это привело к тому, что заводы во всех секторах прекратили работу, а торговые сети остались без товаров. Но стратегия just-in-case может свести к минимуму вероятность, что продаваемые продукты будут отсутствовать на складе.

– По оценкам наших аналитиков и аналитиков компании Prologis, глобально товарные запасы вырастут примерно на 10%. Это напрямую повлияет на спрос на складскую недвижимость в мире, – уверен Егор Дорофеев.

Напомним, что в сегменте коммерческой недвижимости лучше других пандемию пережили именно склады. При этом востребоваными оказались как классические логистические центры, так и склады небольшой площади в городской черте. LR