Девелоперы могут решиться на «складские спекуляции». С оглядкой на ставки
18 марта 2019С конца 2017 года квадратный метр в столичном регионе подорожал на пять процентов

Благодаря росту арендных ставок на складские объекты в Москве и Московской области спекулятивное строительство может возобновиться, не исключает коммерческий директор ГК «Ориентир» Александра Селезнева.
– Стабильно высокий спрос, рекордный объем поглощения качественных складских лотов и сокращение объемов свободных площадей способствовали незначительному росту арендных ставок. С конца 2017 года они увеличились в среднем на 5%. Для девелопмента это важный момент. Так как ранее ставки находились на грани ликвидности строительства, – подчеркнула эксперт.
По оценкам руководителя отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Евгения Бумагина, средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в этом году может увеличиться до отметки 3 800 – 4 000 рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов.
Напомним, по данным S.A. Ricci, в 2018 году тренд снижения объемов нового предложения на складском рынке Московской области, который прослеживался в течение последних
трех лет, был сломлен. А совокупная площадь новых комплексов превысила значение 2017 года на 60% и составила 726 000 квадратных метров. LR
Фото: kronus.eu
– Стабильно высокий спрос, рекордный объем поглощения качественных складских лотов и сокращение объемов свободных площадей способствовали незначительному росту арендных ставок. С конца 2017 года они увеличились в среднем на 5%. Для девелопмента это важный момент. Так как ранее ставки находились на грани ликвидности строительства, – подчеркнула эксперт.
История вопроса
Московские склады активно разбирают «понаехавшие» из-за рубежа
Спрос на «вторичные склады» в Москве вырос вдвое
Столичные складские девелоперы держат «класс»
На «складские спекуляции» в провинции решаются единицы
Аналитики S.A. Ricci прогнозируют, что в 2019-м спекулятивное строительство останется умеренным. Однако отмечают, что предпосылки для роста активности имеются. Ощутимая нехватка свободных площадей, а также хоть и незначительный, но рост ставок аренды, могут несколько увеличить объемы ввода спекулятивных складов до 45-50% от общего показателя. Всего в 2019-м запланировано к вводу порядка 1,2 млн квадратных метров складской недвижимости. Однако, по традиции, завершение части этого объема будет перенесено. Поэтому аналитики ожидают сохранения объемов ввода на уровне 2018 года – 650-750 тысяч «квадратов».Московские склады активно разбирают «понаехавшие» из-за рубежа
Спрос на «вторичные склады» в Москве вырос вдвое
Столичные складские девелоперы держат «класс»
На «складские спекуляции» в провинции решаются единицы
По оценкам руководителя отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Евгения Бумагина, средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в этом году может увеличиться до отметки 3 800 – 4 000 рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов.
Напомним, по данным S.A. Ricci, в 2018 году тренд снижения объемов нового предложения на складском рынке Московской области, который прослеживался в течение последних
трех лет, был сломлен. А совокупная площадь новых комплексов превысила значение 2017 года на 60% и составила 726 000 квадратных метров. LR
Фото: kronus.eu
Тэги: прогнозы, московский регион, складские комплексы, девелопмент, складская недвижимость, ГК «Ориентир»
Вам интересны самые значимые события отрасли, выставки и мероприятия, конфликты и сделки, интервью и невыдуманные истории коллег?
Подпишитесь на рассылку* и будьте в курсе!
Вам важно быть в курсе ежедневно? Читайте и подписывайтесь на наш Telegram
Хотите больше юмора, видео, инфографики - станьте нашим другом в ВКонтакте
Разместите новостной информер и на вашем сайте всегда будут обновляемые отраслевые новости
Новости по теме
Другие новости рубрики

