Аренда складов дешевеет. Но только тех, что еще не арендованы

'/upload/iblock/d52/warehouse_10.jpg'

Существующие договорные обязательства большинство девелоперов пересматривать не будет, несмотря на изменение курса рубля к доллару/евро. Так считает менеджер по маркетингу логистической компании «МОЛКОМ» Полина Винокурова.

Напомним, специалисты рынка складской недвижимости отметили снижение арендных ставок на большинстве объектов на 7–9%. Основные причины – резкое подорожание с начала 2014 года иностранной валюты и «крымский вопрос».

«Логирус» поинтересовался, коснулось ли падение ставок аренды собственников складских помещений.

– «МОЛКОМ» располагает собственными складами, поэтому текущее падение рубля фактически дает нашей компании преимущество перед провайдерами, которые работают на арендованных площадках, – уточнила Полина Винокурова.

Необходимо отметить, считает собеседница «Логируса», что снижение, о котором идет речь, касается исключительно новых объектов и контрактов с новыми арендаторами.

– Некоторые потери, – по мнению эксперта, – понесут девелоперы, которые только вышли на рынок – построили первые объекты, и те, у кого доля новых складских площадей (свободных для сдачи в аренду) составляет существенную часть портфеля. Компании, в активах которых есть несколько реализованных проектов складов и логопарков, изначально более «устойчивы» и вряд ли серьезно «пострадают». Вероятнее всего текущие договорные обязательства большинством девелоперов пересматриваться не будут, по крайней мере, в краткосрочной перспективе (3–4 месяца). LR