В лабиринте оценки: суды по-разному считают справедливую цену предмета лизинга

'/upload/iblock/3c3/0lh7v7ty36fydkmabgiqtatoobtxe07x/sudi_29_4.jpg'

Кассационный спор (ист.) между АО «Сбербанк Лизинг» и индивидуальным предпринимателем (ИП) наглядно показал, как суды по-разному подходят к вопросу определения справедливой стоимости предмета лизинга при расчете взаимных обязательств. Одни ориентируются на экспертную оценку, другие – на фактическую цену продажи, особенно если при реализации были нарушены процедурные нормы.

Ситуация развивалась следующим образом. В мае 2021 года стороны заключили договор лизинга на автомобиль Mercedes. В июле 2022-го договор был расторгнут, а в ноябре того же года машину выставили на электронные торги. В декабре Mercedes продали за 9,65 млн руб. – на 337 тыс. меньше отчета оценщика от 11 октября 2022 года.

Обнаружив переплату в 5 412 660 рублей, ИП обратился в суд после перерасчета взаимных обязательств. Первые две инстанции встали на его сторону, указав на существенные нарушения. Торги завершили досрочно - 26 декабря 2022 года вместо заявленного срока до 7 февраля 2023 года. В процедуре участвовал только один покупатель. Лизингодатель не уведомил ИП о результатах оценки и условиях продажи.

Суды признали торги непрозрачными и при расчете сальдо использовали экспертную оценку вместо фактической цены продажи. Однако кассация внесла важные уточнения: закон не устанавливает четких требований к цене реализации; при продаже без торгов лизингодатель обязан соблюдать рыночный уровень цен; на торгах важно корректно определить стартовую цену и соблюсти процедуру

Из опубликованных судебных решений можно сделать важный для транспортных и курьерских компаний. Отсутствие уведомления само по себе не свидетельствует о недобросовестности. Но если лизингополучатель докажет, что цена была занижена намеренно, суд вправе использовать экспертную оценку.

Напомним, по оценкам «Эксперт РА», за 2024 год объем изъятий на балансах лизингодателей увеличился более чем втрое. Основные причины – снижение платежеспособности бизнеса из-за высоких кредитных ставок и удорожание техники вследствие повышения утильсбора. LR

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори