«Золотой» гектар: земля под склады в Московском регионе за год подорожала в 3-4 раза

'/upload/iblock/63d/g6k8uitfmh759pvcax2ade58mw7srn2e/str_skl_18_3.jpg'

Стоимость строительства склада класса «А» в Московском регионе с декабря 2024 года по март 2025 года выросла на 12% – до 72-75 тыс. рублей за квадратный метр, рассказал директор департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich CORFAC Int. Алексей Слепов, выступая с докладом на TransRussia 2025.

– И это без учета стоимости земельного участка и инженерных коммуникаций. Только стоимость возведения самого здания, – уточнил эксперт.

Стоимость земельных участков в Московском регионе выросла еще сильнее. В 2024 году участок с подведенными к нему коммуникациями обходился в 20 – максимум 30 млн рублей за гектар. В марте 2025 года цены выросли в 3-4 раза до 50-80 млн за гектар, рассказал Алексей Слепов.

В связи с этим эксперт полагает, что предпосылок для снижения ставок аренды в 2025 году нет. По состоянию на март, ставка TripleNet составляет 13 тыс. рублей за кв. метр.

Напомним, по прогнозам Nikoliers, объем деловой активности на рынке складской недвижимости России в 2025 году может составить 4,2 млн кв. м, что на 22% меньше по сравнению с 2024 годом и на 36% меньше, чем в 2023 году. LR

Фото: © Виктория Тельминова / Фотобанк Лори