Крохотный склад «С» класса в Подмосковье ушел с молотка за двойную цену

'/upload/iblock/ca9/7qjppnvzn2jdg32qhn0qad4nw2vkv4z8/skl_f_25_2%20%281%29.jpeg'

«БМ-Банк» продал складской комплекс в Подмосковье на электронных торгах на платформе «Росэлторг», сообщили «Логирусу» в пресс-службе агентства коммерческой недвижимости Invest7.

В электронном аукционе участвовали 8 компаний, что привело к увеличению стартовой цены в 90 млн рублей более чем в 2 раза. Победителем торгов стала компания «Камелия», предложившая за объект 181,8 млн рублей. Стороны уже подписали договор купли-продажи, а право собственности зарегистрировано в Росреестре. Новый собственник, компания «Камелия», планирует сдавать купленные площади в аренду.

Общая площадь отапливаемого склада класса «С» составляет 2 444 кв. Его ключевое преимущество – локация. Он расположен в 10 км от МКАД и 500 метрах от Можайского шоссе, что и стало причиной повышенного спроса среди покупателей.

– На юго-западном направлении свободных складов практически нет. Непосредственная близость к Можайскому шоссе и удобный выезд на такую автомобильную артерию является огромным преимуществом складского комплекса. Сочетание данных факторов объясняет повышенный интерес к объекту и двукратный рост его итоговой цены, – прокомментировал итоги электронных торгов заместитель генерального директора агентства Invest7 Евгений Абрамычев.

Напомним, что по итогам IV квартала 2024 года базовая средневзвешенная ставка аренды на готовые склады классов «А» и «В» в Московской области выросла на 49% – до 12 560 руб. за кв. метр в год, подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers. Это рекордный показатель за всю историю наблюдения за рынком, подчеркнули эксперты. LR